2-Zimmer Wohnung zu vermieten €845
18147 Rostock - Krummendorf

# Objektbeschreibung
Im Stadtteil Toitenwinkel baut die OstseeSparkasse Rostock ein Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Toitenwinkler Einkaufszentrum.

Das mehrgeschossige Gebäude besteht aus einer Sparkassenfiliale, einer Bäckerei, einer Physiotherapie und 13 Mietwohnungen. Neben der zahlreichen Gewerbefläche für Einzelhandel und Dienstleistungen im und neben dem Gebäude, errichtet die OSPA auch einen kleinen Kinderspielplatz auf dem Grundstück.

In der Tiefgarage befinden sich die PKW-Stellplätze, wo die Mieter sich zusätzlich eine E-Ladestation errichten lassen können. Der Neubau verfügt über einen Personenaufzug, sodass Sie die Wohnungen bequem und barrierefrei erreichen können.

Ab Januar 2024 können Familien, Paare, Singles und Senioren ein neues Zuhause finden. Die Neubau-Wohnungen werden mit einer offenen Wohnküche sowie einem hochwertigem Designerboden in Holzoptik ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche. In den 2- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen befindet sich neben der Dusche auch eine Badewanne im Hauptbadezimmer. Die modernen Wand- und Bodenfliesen in beige bzw. creme sorgen im Badezimmer für eine angenehm helle Raumatmosphäre. Die Etagenwohnungen sind jeweils mit einer schönen Loggia oder einem Wintergarten ausgestattet. Die Staffelwohnungen verfügen über eine sonnige Dachterrasse mit tollem Ausblick.

# Ausstattung
Modernes und gemütliches Wohnen in den Neubauwohnungen in Toitenwinkel:

- 2-4 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen von 66-136m²
- Offene Wohnküchen
- Designerboden in Holzoptik
- Moderne Wand- und Bodenfliesen
- Ausgestattet mit Loggia
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Abstellraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wird an der Sallvador-Allende- Straße in Rostock Toitenwinkel neben dem Toitenwinkler Einkaufszentrum errichtet.
Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Unterwarnow und damit unweit der Innenstadt gelegen. In der nahen Umgebung gibt es sowohl Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss A19 ist man auch Überregional gut angebunden.
Das Ostufer der Warnow lädt zum Verweilen ein und ist nur ca. 1,5 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 270-005-09