4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
28325 Osterholz - Tenever

# Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über vier Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine Loggia die den Bewohnern Platz zum Entspannen und Genießen bieten. Die Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad und einem separaten Gäste-WC. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

# Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- einfache Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Heizungsart: Fernwärme
- hell geflieste Duschbad
- sep. Gäste WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Bremen-Osterholz. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Sowohl Mercedes in Sebaldsbrück als auch der Weserpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 27 in die Bremer Innenstadt ist gegeben.

# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich ca. EUR 275,000. Darin enthalten sind die folgenden Kosten: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gebäudereinigung, Gehwegreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Entwässerung, Kabelfernsehen, Müllabfuhr, sonstige Aufwendungen/Betriebskosten, Verwalterhonorar, Allgemeinstrom, allgemein Wasser sowie die Zuführung zu den Rücklagen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 132,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.08.2019
Gültig bis: 2029-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 09377