Haus zum Verkauf €287.000
34323 Hessen - Malsfeld

# Objektbeschreibung
Auf diesen Bungalow haben Sie gewartet! Für zwei Personen ist dieser, im Jahre 2003 in massiver Bauweise (Heinz von Heiden) gebaute, Bungalow das ideale Zuhause. Die auf einer Ebene vorhandenen ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden, der über eine EInschubtreppe erreichbar ist. Auf den beiden Terrassen, welche vom Wohn-/Esszimmer und von der Küche aus zu begehen sind, können im Sommer gemütliche Abende verbracht werden. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Ihnen die Möglichkeiten, Gartengeräte zu verstauen. Eine PKW-Garage (Fertigbauweise) mit Abstellraum und ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht mehr bewohnt. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme (BJ 2022); der Flüssiggastank ist unterirdisch.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Malsfeld-Beiseförth. Malsfeld liegt im Fuldatal und besteht aus dem Zusammenschluss von 7 Ortsteilen. Die Gesamtgemeinde hat ca. 4300 Einwohner. Über den Autobahnanschluss Malsfeld gelangt man in wenigen Minuten direkt auf die A7. Ein Bahnanschluss mit Anbindung nach Kassel und Bebra ist im Ort vorhanden. Außerdem ist Malsfeld über die B83 gut zu erreichen. Die Großgemeinde Malsfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Gemeindezentrum, Lebensmittelgeschäfte, Getränkehandel, Banken, Post, Bahnhof, Friseur, Physiotherapie, Restaurant, Gaststätte und Hotel sowie verschiedene Vereine und Handwerksbetriebe sind vor Ort zu finden und sorgen für eine gute Lebensqualität. Der Kindergarten und die Grundschule sind auch direkt in Malsfeld vorhanden. Die Stadt Melsungen mit ärztlichem Angebot, weiterführendem Schulangebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 120,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.06.2023
Gültig bis: 2033-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 5575-001925