2-Zimmer Wohnung zu vermieten €508
Hinter den Ulmen 16, 60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Unsere gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim. Die ca.45qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, eine Diele, eine unmöblierte Küche und Wannenbad mit Fenster. Der Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert fähig, sowie die Decken zum Streichen vorbereitet.
Der Boden in der Wohnung ist gespachtelt und vorbereitet, so dass jeder Bodenbelag eingelegt werden kann. Das Badezimmer ist neu saniert, Objekte und Fliesen sind auch erneuert worden. Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten.
Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas Etagenheizung.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten daher nicht in der Miete mit enthalten sind.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, deshalb sind im Exposé Musterbilder von fertiggestellten Wohnungen hinterlegt


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 29.07.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Frankfurt-Eschersheim, einem ländlichen Stadtteil nördlich der Innenstadt von Frankfurt. Der historische Ortskern von Eschersheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Sie mobil und flexibel und erreichen problemlos die Frankfurter Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahn ist besonders für Berufspendler optimal. Die umliegenden Felder und mehrere kleine Parks laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr: 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1159840005