Haus zum Verkauf €555.500 678 m²
91807 Solnhofen / Altmühltal, An der Sommerwiese 11

Baujahr: 2022
frei ab sofort

2 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Luft-Wärmepumpe Daikin.
Fussbodenheizung
Lüftungsanlage
Zentralstaubsauger
elektrische Rolladen
Schüller-Einbauküche
Garagen jederzeit erweiterbar!!

Sie erwartet ein liebevoll geplantes "Häuschen", welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 145 m² großen Hauses ist das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft großen begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 18 m² großen Freisitz.

Das dem Haus zugeordnete Grundstück hat eine Größe von ca. 678 m².

Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche von Schüller, mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner sowie das vom Hausflur aus begehbare Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß.
Zudem findet sich im Erdgeschoß zusätzlich ein Gästezimmer/ Büro.
In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holztreppe. Die obere Etage verfügt über 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, sowie einer Badewanne.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Luft-Wärmepumpenheizung. Im Bad wurde zusätzlich ein Heizkörper verbaut. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff und haben eine 3-fach-Verglasung. Sie lassen sich zusätzlich mit elektrischen Rollläden abdunkeln.
Der helle Gäste/Schlafzimmer oder Büro befindet sich eine Balkontüre zum Garten.


Mehr auf: www.staudenbau.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

An der Sommerwiese 11
91807 Solnhofen / Altmühltal

Das Altmühltal ist wunderbar für Spaziergänge, Fahrradtouren-Bootfahren usw...auch sind die umliegenden Ortschaften gut zu Fuß, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Bahnhof Solnhofen vor Ort. 45 Minuten nach Nürnberg oder Ingolstadt.
Die Gemeinde bietet mit ihren diversen Veranstaltungen ein buntes Programm für ihre Einwohner und deren Nachbargemeinden.
Erholung wird hier groß geschrieben, sie können Wandern-Fahrrad oder Kanufahren .
Erlebniswelt Solnhofener Bruch mit Fossilienfund uvm.
Mehr unter: www.staudenbau.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel