Haus zum Verkauf €159.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1963 erbaute Wohnhaus mit pflegeleichtem, großzügigen Grundstück sucht neue Eigentümer.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.

Im Dachgeschoss befinden zwei Schlafzimmer sowie ein Bodenraum als Ausbaureserve. Im Nebengebäude befindet sich neben der Garage ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Zudem ist das Wohnhaus teilweise unterkellert.

Nach einigen Renovierungen wird aus diesem Wohnhaus schnell wieder ein gemütliches Zuhause. Der großzügige Garten bietet viel Potential für Gestaltung.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé dieser Immobilie an.

# Ausstattung
- Garage inkl. Geräteraum
- Keller (ein Raum)
- Heizung (Gas-Brennwert) ca. 2012
- Regenwasserzisterne
- Brunnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1177 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und ländliche Wohnlage in Holtland - Nücke.
Holtland ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Holtland die Ortsteile Holtland-Nücke und Siebestock.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 516,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1_2072