Haus zum Verkauf €412.000
# Objektbeschreibung
Dieses schicke 3 Familienhaus wurde im Jahr 2000 in einer ruhigen Wohnstraße erbaut.
Es verfügt über ein großes Garagenhaus (für 2 Fahrzeuge) und einem extra Stellplatz
# Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer großen Terrasse.
Über die luftige Treppe kommen Sie in die besonders schöne 2 Zimmer Wohnung. Dieses verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den sonnendurchfluteten Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen und sie haben eine wunderschöne Aussicht. In der hellen Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden.
Das Tageslichtbad ist erstaunlich groß und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und dem Anschluss für die Waschmaschine.
Über diesen Raum gibt es einen schmalen Zugang in die Dachschräge. Über diese kommen sie in den Dachausbau der Garage. Hier ist also noch weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Das Dach der Garage ist innen bereits isoliert, es fehlen nur noch die Rigipsplatten für die Verkleidung.
Im Untergeschoss finden Sie die 3. Wohnung des Objektes.
Sie besteht aus dem großen Wohn-/ Essbereich mit der angrenzenden Küche. Auch hier ist bereits eine Einbauküche verbaut. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit dem großen Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Nebenan ist das Schlafzimmer, das genügend Platz für das Bett und den Schlafzimmerschrank bietet.
Im Untergeschoss ist ebenfalls der Technikraum und ein großer Keller untergebracht. Von dort gibt es praktischerweise auch eine Tür in den Garten.
Alles in allem ein sehr interessantes Objekt, ideal auch zur Kapitalanlage, da momentan gut vermietet.
Hier heißt es schnell sein, bevor ein anderer schneller ist und es Ihnen vor der Nase wegschnappt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 514 m²
Vermietbare Fläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Bartholomä ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Gemeinde Bartholomä kann eine gut aufgebaute Infrastruktur aufweisen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und sehr gut erreichbar.
# Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 131,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2023
Gültig bis: 2033-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45180101-023077
