Haus zum Verkauf €829.000
65929 West - Höchst

# Objektbeschreibung
Typisches Stadthaus als Doppelhaushälfte von Anfang 1900. Drei Geschosse mit je einer Wohnung Wohnungen mit je ca. 65m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über ein Frankfurter Bad und verglaste Balkone, bzw. Loggien.
Kleines Grundstück mit Platz für ein bis zwei PKW und Schuppen.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte ggf. noch weiterer Wohnraum generiert werden. Ebenso lassen sich die Wohnungen je nach Nutzung zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden. Somit ideal für Kapitalanleger, Aufteiler zum Einzelverkauf oder Selbstnutzer.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus wurde immer wieder renoviert, bzw. modernisiert. Fenster wurden teilweise erneuert (Isolierverglaste Kunststoff Fenster, Heizung (Gas Zentralheizung aus 2004) Fassade mit Vollwärmeschutz usw.
Auf Wunsch des Eigentümers sind hier keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Bilder, Plänen, Adresse und dem Zugang zur virtuellen 360 Tour zukommen.
Bitte lassen Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage zukommen. Ebenso ist eine Finanzierungsbestätigung, bzw. Eigenkapitalnachweis erforderlich.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsbezogen erstellt Juni 2023
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Effizienzklasse: C
Energiekennwert: 93 kWh/m2*a
Inkl. Warmwasseraufbereitung

Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.

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Wir bieten Rundum Service.
-Erstellen von Energieausweisen
-Erstellen von Grundrissen
-Marktgerechtes bewerten
-Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten
-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen
-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung
-Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen
-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.

Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Unterliederbach ist ein schöner, fast dörflicher Stadtteil im Westen von Frankfurt und liegt direkt neben Höchst und in guter Anbíndung zur Autobahn. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und dem Flughafen.
Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5770