4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.000
51674 Nordrhein-Westfalen - Wiehl

# Objektbeschreibung
Willkommen im Zentrum von Wiehl!

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EG:
https://youtu.be/GtNgB2ftO2g
OG:
https://youtu.be/lQ6aiX7_QjU
DG:
https://youtu.be/lAgJimaF-2Q

Insgesamt drei Reihenhäuser mit einer 2,5-geschossigen Bauweise entstehen auf dem Baugrundstück an der Dörner Straße in Wiehl. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster inkl. Rollläden und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.
Das Grundstück wird nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Die 3 Stadthäuser bieten offene Wohnkonzepte mit großen Terrassen im EG, geräumige Schlafräume, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, große Gauben im DG, PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.
Ein PKW-Stellplätz muss für 12.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Reiheneckhaus links ca. 136 qm Wfl. (Kaufpreis 479.500 EUR)
Reihenmittelhaus ca. 130 qm Wfl. (Kaufpreis 455.000 EUR)
Reiheneckhaus rechts ca. 118 qm Wfl. (Kaufpreis 413.000 EUR)

Die Übergabe erfolgt in einem bezugsfertigen Zustand.

Für angenehme Wärme in den Häusern sorgt jeweils eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist im Juni 2023 geplant.

Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nur in Abstimmung mit uns erlaubt ist.

Bei Fragen freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!

# Ausstattung
Auf einen Blick:

-Massive Bauweise
-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze, optional mit Vorrichtung für Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-Außenstellplatz am Haus (Kaufpreis 12.000 EUR)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 130125843#ujLIC5