6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei übereinander liegende separate Eigentumswohnungen, welche sich im Ober- (WE 2) und Dachgeschoss (WE 3) in einem Dreiparteienhaus befinden und gut zu einer Einheit vereint werden können.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich Ende der 60er Jahre in Massivbauweise auf einem 780 m² großen Grundstück erstellt und 1993 um einen Anbau erweitert.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gewerbegebiet ‚Im Auel‘ entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten uvm. quasi um die Ecken zu finden sind. Zum Stadtzentrum mit Marktplatz etc. sind es zu Fuß noch keine 30 Minuten, schneller geht es mit Fahrrad, Auto oder Busverbindung. Eine Bushaltestelle der Linie 571 u. 572 befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt.

Die im Jahr 2012 - 2016 modernisierte Wohnung im Obergeschoss, WE 2, verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche aufgeteilt in Flur, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Diele, Küchenvorraum, Küche, Wohn-Esszimmer und Balkon.
Als Nutzfläche dient ein gut 8 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 14 m² großer Kellerraum.

Im gut 35 m² großen Wohn-Esszimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der besonders in der Übergangszeit genutzt wird und wohlige Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Bei schönem Wetter lässt es sich gut auf dem teilüberdachten Balkon aushalten der sich über die gesamte Breite der Räumlichkeit erstreckt.
Das Badezimmer wurde ebenfalls schick modernisiert und mit Wanne, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizung und einer fast bodengleichen Dusche mit Regenwaldbrause und Glasschiebetür ausgestattet. Eine Wand trennt den Bereich für Waschmaschine und Trockner ab. Für Tageslicht und Belüftung sorgt ein großes Fenster. In der hellen Deckenverkleidung sind fachmännisch Halogenleuchten angebracht.

Idealerweise kann man als Käufer eine der Wohnungen selber nutzen und die zweite vermieten, als kleine Einnahmensquelle. Zu beiden Wohnungen gehört ein Balkon .