3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
Elisenstr. 10, 45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachfrage zunächst auf die virtuelle 360°-Tour durch die Wohnung verweisen. Dazu klicken Sie einfach das 360° Logo an! Sollte Ihnen die Wohnung nach Ihrer online-Begehung gefallen und Sie können sich eine Anmietung vorstellen bitten wir um eine kurze Nachricht via des Buttons "Anbieter kontaktieren". Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die hier zur Vermietung angebotene wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnungen), welches Anfang diesen Jahres fertiggestellt wurde. Die moderne und zurückhaltende Architektur fügt sich mit diesem dreigeschossigen Gebäude behutsam und harmonisch in die Umgebung ein.

Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die helle, überaus großzügige Raumaufteilung sowie die gelungene Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität.

Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Bereits das Entree der Wohnung spiegelt die außergewöhnliche Linie mit transparenter Raumgestaltung und einer wunderschönen Galerie wider. Ein Highlight ist definitiv die Terrasse mit ihren beachtlichen 40 qm, Südseite, zwei Zugängen und einem herrlichen Blick über die Dächer.
Hier können Sie einen schönen Sommertag mit guten Freunden und einem Glas Wein ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen!

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenso überzeugend wie der integrierte Essbereich, der als bestechendes Bindeglied zur offenen Wohnküche fungiert. Gleich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden, eines davon mit Zugang zur sonnigen Terrasse lassen keine Zweifel: Eine Wohnung wie diese lässt sich nicht beschreiben: Man muss sie erleben! Das moderne Tageslichtbad mit hochwertigen Markenfabrikaten bietet eine große Dusche, WC und Waschbecken. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt, es gibt zusätzlich eine Abstellkammer.

Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen und die Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wände und Decken der Wohnung strahlen in Weiß. Sämtliche Zimmer verfügen darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und eine hochmoderne kontrollierte Wohnraumlüftung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Wasch- und Trockenbereich im Keller, mit viel Platz für die eigene Waschmaschine/Trockener und einen eigenen Kellerraum.
Für Ihr Auto oder Motorrad ist auch gesorgt, denn selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung eine Garage, diese können Sie zusätzlich mieten.

Sowohl der moderne Schnitt, die Lage als auch die exklusive Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und einen besonderen Wow-Effekt!

Gerne stellen wir Ihnen diese Luxuswohnung persönlich vor.
Bitte schauen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an.

# Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse ca. 40 qm mit 2 Zugängen
- Galerie
- Garage gegen Aufpreis, monatlich 80,- €
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz
- Hochwertige Badausstattung mit Markenfabrikaten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Traumwohnung lässt kaum Wünsche offen, zentral und trotzdem ruhig! Der facettenreiche Ort Waltrop ist eine gelungene Kombination aus der Nähe zur Natur und einer qualitativen Infrastruktur. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Mobilität und Erholung. Die Innenstadt von Waltrop erreichen Sie in wenigen Minuten und der nahegelegene Kanal lädt zum Radfahren und Spaziergängen ein. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Schulen, Kita, Ärzte, Banken und Lebensmittelversorger erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Auch für Pendler ist die Lage besonders interessant, die A 2 und A 45 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die ideale Kombination aus Mobilität und Naherholung!

# Sonstiges
Sie möchten die Wohnung besichtigen?
Schreiben Sie uns einfach, aus Datenschutzrechtlichengründen können nur schriftliche Anfragen berücksichtigt werden.

Wie bewirbt man sich auf diese Wohnung?
Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
1. Mieterselbstauskunft (finden Sie bei ImmoScout24 & im Netz)
2. Einkommensnachweise:
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
3. Schufa (nicht älter als drei Monate)

HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-07-01
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ID-23-206