4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
67297 Rheinland-Pfalz - Marnheim

BITTE GENAU LESEN!

Objektbeschreibung

Die moderne und sehr große Maisonettewohnung (ca. 155 qm) befindet sich in einem MFH mit insgesamt 3 Parteien und liegt in der Bahnhofstraße in Marnheim.

Die Wohnung hat einen Balkon, 1 großes Badezimmer und zwei Gäste-WCs.

Eine EBK ist vorhanden und wird dem Mieter von dem Vermieter zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien, der vor dem Haus liegt.

Das Mietobjekt befindet sich in einem Ausbaugebiet (Projektstatus für Marnheim: Bauphase) für einen Glasfaseranschluss.

Ausstattung

Diele/Flur
Offene Küche (Einbauküche -ohne Spülmaschine!; vorhandene Elektrogeräte bereits über 10 Jahre alt, funktionieren aber noch einwandfrei-)
Erker
großes Wohnzimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Fenster (hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine; Stellplatzmöglichkeiten für Waschmaschine undTrockner nebeneinander vorhanden) im Obergeschoss
2 Gäste-WCs jeweils mit Fenster (eines im Obergeschoss, eines im Dachgeschoss)
2 Zimmer

Maisonette-Teil (Dachgeschoss):
1 Zimmer sowie ein weiterer großer Raum im Dachgeschoss;
Gäste-WC

Die Höhe der Räume im Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen für Personen über 1,80 m eher ungeeignet, bieten sich jedoch hervorragend als Kinder-/Jugendzimmer an.

Lage

Bahnhofstraße in Marnheim

mit dem Auto nur ca. 10 min. nach Kirchheimbolanden

gute Verkehrsanbindung durch naheliegende Autobahn A63

Sonstiges

Fußbodenheizung (Ölheizung).
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten; diese sind verbrauchsabhängig und können sich entsprechend je nach Verbrauch erhöhen.

Internet-/Telefonanschluss sowie der Abschluss eines Vertrages mit einem Stromanbieter fällt in den Aufgabenbereich des Mieters.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht. Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahre vereinbart werden.
Des Weiteren wird in den ersten vier Jahren eine Staffelmiete vereinbart werden (alle 2 Jahre 3% Erhöhung), welche sich nach Ablauf von vier Jahren in eine Indexmiete umwandeln wird.

Der Berechnung des Mietzinses in Höhe von 950,00 € (Kaltmiete) liegt ein Betrag in Höhe von 6,12 € / qm zugrunde, was unter dem ortsüblich zu zahlenden Mietzins für vergleichbare Objekte liegt.
Der ortsüblich zu zahlende Mietzins für vergleichbare Objekte liegt derzeit zwischen 7,94 € / qm und 9,10 € / qm. Sie sparen also zwischen 3.360,00 € und 5.520,00 € pro Jahr!!

Spätestens ab 01.10.2023 bezugsfertig.

BITTE BEACHTEN!!!! Die Wohnung steht NICHT zum Verkauf, sondern wird VERMIETET. !!!

Für eine Anmietung benötige ich eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, Schufa-Bonitätsauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen und Kopie Ihres Personalausweises.

Die Vermietung ist auch möglich, wenn die Miete vom Job-Center übernommen wird.

Für Ihre Kontaktaufnahme möchte ich Sie bitten, mir unter Angabe Ihrer Telefonnummer/Kontaktdaten eine E-Mail/Nachricht zu senden. Ich rufe Sie dann gerne an bzw. zurück.