3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Wir verkaufen unsere geliebte Dachgeschosswohnung im 5.Stock in 73540 Heubach (provisionsfrei)
Objektbeschreibung:
Die neu renovierte Wohnung hat einen offenen Wohn-Essbereich mit hohen Decken und charmanten Dachschrägen. Die Fläche darunter kann effizient genutzt werden und die dahinterliegenden Drempelräume bieten viel Stauraum.
Die freigelegten Holzbalken sind einheitlich in einem hellen grau gestrichen, welches sich farblich auch in den Badezimmerfliesen wiederfindet.
Durch das einheitliche Farbkonzept, den durchgehenden Boden der Wohnbereiche und die dreiseitig verglaste Loggia, sind die Räume harmonisch miteinander verbunden. Durch die großzügigen Fenster hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und eine große Innenraumwirkung.
Die Kunststofffenster haben maßangefertigte Plissees, welche bei Bedarf die Wärme und den Lichteinfall regulieren. Im Winter können hier Energie-, und Heizkosten eingespart werden.
Das Badezimmer verfügt über ein kleines Waschbecken, WC, eine Badewanne und Dusche. Das Badezimmer muss auch im Winter nicht geheizt werden, da die Wärme der darunterliegenden Rohre eine indirekte Fußbodenheizung erzeugt ;)
Die Türe zur von Fremden uneinsichtigen Loggia ist mit einem maßangefertigten, hochwertigen Fliegengitter ausgestattet. In den Sommermonaten kann die Loggia als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Besonders schön kann man hier die Mittags-,und Abendsonne genießen mit dem Blick Richtung Schwäbisch Gmünd.
In der gemütlichen Küche mit hochwertigem Boden gibt es aufgrund der Dachschräge eine extra tiefe Arbeitsplatte, die viele Raum für Küchenkräuter, Pflanzen, Deko-, und Gebrauchsgegenstände bietet. Die maßangefertigte Küchenarbeitsplatte in Echtholz bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen in angenehmer Stehhöhe (auch für große Personen).
Wissenswertes zum Haus:
Das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit einer frisch erneuerten Ölheizung geheizt.
Die Fenster mit Kunststoffrahmen wurden im Jahr 2008 erneuert.
Es gibt im UG einen eigenen Kellerraum.
Waschküche und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.
Es gibt einen Hausmeisterservice und eine Reinigungskraft.
Das Hausgeld beträgt aktuell 280 Euro im Monat.
Zur Wohnung gehört ein privater PKW-Stellplatz.
Im Gebäude wird eine Dossieranlage eingebaut.
Die Bäume vor dem Haus werden gefällt und die Knochensteine erneuert.
Die Genehmigung für den Einbau einer Klimaanlage in der Wohnung liegt vor.
Auf einen Blick:
Wohnung im 5.Stock
58,28 Quadratmeter (+ 3% Putzfläche)
Diele 2,06 Quadratmeter
Esszimmer 8,32 Quadratmeter
Wohnzimmer 13,87 Quadratmeter
Küche 6,43Quadratmeter
Bad 3,22 Quadratmeter
Kinderzimmer/Büro 7,96 Quadratmeter
Schlafzimmer 11,27 Quadratmeter
Flur 1,53 Quadratmeter
Terrasse 7,24:2 = 3,62 Quadratmeter
Energieausweis vorhanden 137 kWh /(m2*a)
Umgebung:
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-,
und Gemeinschaftsschule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung über die B29 Richtung Aalen, Schwäbisch Gmünd und Stuttgart sowie Heidenheim (A7).
Sonstiges:
Verfügbarkeit der Wohnung nach Absprache.
Privatverkauf ohne Maklergebühren.
Ausschluss von Sachmängelhaftung.
