Haus zu vermieten €1.700
87724 Bayern - Ottobeuren

Am südlichen Ortsrand von Ottobeuren, etwa 15 Gehminuten vom Stadtkern entfernt, liegt die neugebaute Doppelhaushälfte, die sich harmonisch an ein grundsaniertes Bestandshaus aus den 50er-Jahren anfügt. Die ökologische, diffusionsoffene Bauweise mit Holz als Hauptbestandteil schafft ein wohliges Raumklima mit optimalen Dämmeigenschaften für minimalsten Energiebedarf.

Das Haus befindet sich derzeit in den letzten Zügen des Innenausbaus. Auch die Außenanlagen/Terrasse/2 PKW- Stellplätze werden bis spät. August fertiggestellt sein.

Auf der eigenen Süd-Terrasse, die sich direkt vor dem offengestalteten Wohnbereich erstreckt und schon bald von viel Grün eingefasst sein wird, lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein ca. 150 m² großer Gartenteil westlich des Bestandshauses wird zur kostenlosen Nutzung bereitgestellt und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Spiel-, Entspannungs- oder Gartenfläche.

Ausstattung:
- KFW55- Niedrigenergiehaus (LUXHAUS)
- Gesundes Wohnraumklima durch diffusionsoffene Holzbauweise
- Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) in allen Räumen (auch im Wohnkeller)
- Raumhöhe KG 2,40 m / EG 2,50 m / OG Firsthoch- offen bzw. 2,50 m
- Erdgeschoss:
Offener Wohn-Ess-Kochbereich + Speis, Dusch-WC, grosser Eingangsbereich
Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer + 2x DG- Galerien
Wohnkeller: Technikraum, Flur, Hobbyraum in Wohnqualität + Sauna-Anschluss
- Bodenflächen in robustem Vinyl Landhausdiele Eiche
- Massivholztreppen von KG - DG
- 2 x bodengleiche Duschen & Badewanne
- Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- Verschattung mit elektrischen Rollläden/ Raffstores
- Wasserenthärtungsanlage & Vorbereitung für Photovoltaik vorhanden
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizung/Warmwasser wird mit dem Hausstromvertrag vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet (ca. 100€/Monat)
- Einbauküche vom Mieter einzubauen
- Bezugsfertig ab August
- Glasfaser- Anschluss für schnelles Internet/TV vorhanden
-Energieausweis liegt vor (20 kWh/qm*a)

Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre kurze persönliche Vorstellung mit vollständigen Kontaktdaten, sodass wir Sie ein wenig kennenlernen können.
Besichtigung nach Absprache möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen unbeantwortet bleiben.