3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
56076 Koblenz - Pfaffendorfer Höhe

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene 3ZKB-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnanlage auf der Pfaffendorfer Höhe.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und einer kleinen Grünfläche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Abstellraum sowie einer Großzügigen Küche und einem Gäste-WC.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftlicher Wasch-, Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, eignet sich daher für Kapitalanleger sowie Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt z.Z. 685,- Euro kalt. Das Hausgeld beträgt 243,- Euro. Im Hausgeld ist eine professionelle Hausverwaltung, ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsservice enthalten.

Ausstattung:
Erdgeschoß
3 Zimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Abstellraum
Keller
Balkon
Böden: Fliesen und Laminat
Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang ins Haus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Koblenzer Stadtteil Pfaffendorfer Höhe. Die Wohnanlage ist in unmittelbarer Nähe des Bienhorntals und der Schmittenhöhe. Diese Nähe zur Natur, lädt zu ausgiebigen und ausgedehnten Spaziergängen im grünen ein.

Trotz der ruhigen und idyllischen Lage, sind sie mit dem PKW oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in der Koblenzer Innenstadt oder im Industriegebiet Mülheim-Kärlich.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem Zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Auf Anfrage können wir gerne einen Besichtigungstermin des Objekts vereinbaren.