3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Spektakulärer Ostseeblick aus der ersten Reihe!
Im Bau befindliche lichtdurchflutete Wohnanlage MEERESBRISE im Ostseebad Schönhagen
Traumlage:
Freier Blick auf die Ostsee und nur wenige Gehminuten bis zum Badestrand und zum Naturereignis Steilküste!

Neubau einer Wohnanlage mit 5 exklusiven, lichtdurchfluteten Einheiten mit hervorragendem Raumangebot!

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit Meerblick, entsteht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten: Großzügig, lichtdurchflutet und spektakulär gelegen.
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses exklusive KfW 55 EE Projekt.
Das Mehrfamilienhaus, mit seinen 5 Wohnungen und Wohn-/Nutzflächen zwischen 99 m² und 143 m², bietet in einem exklusiven Umfeld Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und luxuriös mögen.
Selbstverständlich bieten neben Terrassen und Dachterrassen viel Nutzfläche im Keller und in den Galerien genügend Freiraum für Ihre persönliche Entfaltung.
Die Aufteilungen der Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind für jede Lebenssituation optimal geeignet.
Die hochwertige Außen- bzw. Gartenanlage wird modern und pflegeleicht gestaltet.
Rasenflächen werden von Bepflanzungen und Beeten eingerahmt!
Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee. Das Naturspektakel Steilküste sowie
Der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung und der Anschluss an das hoch effiziente Glasfasernetz machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen.
Diese exklusive Wohnanlage verfügt über 5 offene PKW-Stellplätze. Kaufpreis pro PKW-Stellplatz: 7.500,--€.
Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich.
Sämtliche Wohnräume einschließlich Dielen und Küchen werden mit einem für Fußboden-heizung geeigneten Parkett (Landhausdiele Eiche gealtert) ausgestattet. Die Räume im Untergeschoss sowie Betontreppen der Wohnungen 1,2 und 3 werden mit Design-Vinyl-Planken verlegtt.
Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.
Das Gebäude wird nach KfW 55 EE Standard erstellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts-und Sicherheitsstandards.
Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.
Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

…Sie brauchen nur noch einziehen!

Baubeginn: Mai 2022; Fertigstellung*: ca. 30.09.2023; Grundstücksgröße insgesamt: ca. 1.275 m² (Vermessung erfolgt noch), Wohnfläche Mehrfamilienhaus insgesamt: ca. 456 m² zzgl. ca. 198 m² Nutzfläche, PKW-Stellplatz: Ein offener PKW-Stellplatz pro Wohneinheit.
Kaufpreis pro offenem PKW-Stellplatz: 7.500,--€;
Energieausweis nicht erforderlich; Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;
ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt, Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung

Kaufpreis für Wohneinheit 1: 669.000,--€
ohne Einbauküche
zzgl. einem offenen PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 7.500,--€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 876/2-11607-1