Haus zum Verkauf €80.000
36404 Thüringen - Vacha

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042419

Ein perfektes Zuhause für Großfamilien oder mehrere Generationen unter einem Dach stellt dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche in Vacha dar, wo Sie angenehm naturnah und dennoch zentral im Ortskern wohnen. Eine sehr gute Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung, Erweiterungsmöglichkeiten durch das ausbaubare Dachgeschoss und sogar der mögliche Umbau zum MFH - das garantiert Ihnen diese Immobilie neben vielen attraktiven Ausstattungshighlights.

Das ca. 544 m² große Gartengrundstück mit Terrasse bietet viel Platz für entspannte Nachmittage unter blauem Himmel und das gefahrlose Herumtoben mit den Kindern auf dem grünen Rasen. Zudem stehen ein gemütlicher Wintergarten und eine Loggia zur Verfügung. Die 10 Wohnräume des Hauses bieten für jedes Familienmitglied genügend Platz und privaten Freiraum, während 3 Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne - im Erdgeschoss sogar inkl. Waschmaschinenanschluss - sowie Einbauküchen, Gäste-WCs und ein Keller für das Extra an Staufläche den Alltagskomfort perfekt abrunden.

# Ausstattung
+ Ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Gemütlicher Wintergarten
+ Loggia
+ Einbauküchen
+ 3 TLB mit Dusche, Wanne und tlw. WMA
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Keller
+ Dachgeschoss ausbaubar
+ Umbau zum MFH denkbar
+ Naturnah und dennoch zentral gelegen
+ Familienfreundliche Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 18.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 487,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 544,20 m²

# Lagebeschreibung
Naturnah und dennoch zentral: So lässt sich Ihr neuer Wohnort im Ortskern von Vacha beschreiben, das inmitten grüner Felder an der Werra in Thüringen liegt. Dank der sehr guten Infrastruktur und familienfreundlichen Umgebung ist hier der Wohlfühl-Faktor garantiert.

In Vacha sind alle Anlaufstellen für die tägliche Versorgung schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht - hierzu gehören 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und zahlreiche Einzelhändler. Auch ein Kindergarten und ein Gymnasium sind hier ansässig. Zum abwechslungsreichen Freizeitangebot gehören neben der schönen Natur eine Bowlingbar, ein Schwimmbad und Sportplätze.

Die nächste Bushaltestelle bindet Sie nur ca. 140 m entfernt an den öffentlichen Nahverkehr an und die umliegenden Ortschaften sind über die Bundesstraßen 62 und 84 auch mit dem Auto problemlos erreichbar.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b697190bdc