Haus zum Verkauf €899.000
"Ein zeitloser Klassiker: Charmante Villa mit großzügigem Grundstück"
Diese wunderschöne Villa, im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtet, erwartet Sie mit unvergleichlichem Charme und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Jedes Detail wurde liebevoll gepflegt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause zu bieten.
Mit den im Jahr 2017 erneuerten Fenstern, ausgestattet mit hochwertigem weißem Kunststoff und 3-fach Verglasung, profitieren Sie von ausgezeichneter Wärmeisolierung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten des Grundstücks werden Sie von der großzügigen Garage empfangen, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Von dort aus führt ein malerischer Gartenweg direkt zum vorderen Eingang, der Sie in eine Welt des Komforts und der Eleganz führt.
Der Flur führt Sie rechter Hand in die charmante Landhausküche, komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Böden sind entweder mit Fliesen oder mit Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.
Eine separate Wohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC ist entweder über das Treppenhaus oder eine separate Außentreppe erreichbar. Diese zusätzliche Einheit bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und eröffnet spannende Optionen für Ihre Wohnbedürfnisse.
Das Haus wurde stets nur vom Eigentümer selbst genutzt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der große und liebevoll angelegte Garten besticht mit zwei Terrassen, einem idyllischen Teich, einem Gartenhaus und einem Schuppen. Hier finden Sie Raum für Entspannung, gemütliche Abende im Freien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit seinen beeindruckenden 981 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Größe und jede Menge Potential für individuelle Projekte und Erweiterungen. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt großzügige 200 m², die Ihnen ein komfortables und geräumiges Wohngefühl vermitteln.
Diese einzigartige Villa mit ihrem großzügigen Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Tauchen Sie ein in ein Wohnparadies, das Ihnen Raum für Entfaltung, Erholung und ein harmonisches Zusammenleben bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Traumimmobilie persönlich kennenzulernen."
"Zeitlose Eleganz in jeder Ecke: Exquisites Baujahr 1972 mit Parkett, Fliesen und modernen Upgrades"
Willkommen in dieser bezaubernden Villa, die im Jahr 1972 erbaut wurde und seitdem mit Stil und Klasse beeindruckt. Bei jedem Schritt durch dieses liebevoll gepflegte Anwesen werden Sie die zeitlose Eleganz spüren, die sich in jedem Detail widerspiegelt.
Die Böden präsentieren sich in einer gelungenen Kombination aus edlem Parkett und ansprechenden Fliesen, die den Räumen einen Hauch von Luxus verleihen. Jeder Raum erstrahlt in einem einzigartigen Glanz und bietet ein Ambiente, das Sie sofort begeistern wird.
Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, um Ihnen ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu bieten. Damit genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch niedrige Energiekosten und einen umweltbewussten Wohnkomfort.
Die Fenster erhielten im Jahr 2017 eine stilvolle Aktualisierung und wurden durch hochwertige neue Modelle ersetzt. Mit ihrer weißen Kunststoffrahmen und der 3-fach Verglasung sorgen sie für hervorragende Wärmeisolierung und eine ruhige Wohnatmosphäre, während sie gleichzeitig den Charme der Villa unterstreichen.
Die Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich in zeitloser Eleganz, denn sie wurden bis zur Decke mit hochwertigen Fliesen veredelt. Diese stilvolle Wandverkleidung verleiht den Räumen eine luxuriöse Ausstrahlung und macht das Badeerlebnis zu einem wahren Genuss.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich. Er verspricht nicht nur wohlige Wärme an kühlen Abenden, sondern setzt auch optisch einen einladenden Akzent und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Einbauküche präsentiert sich im charmanten Landhausstil und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für eine bequeme und stilvolle Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum, moderne Geräte und eine angenehme Atmosphäre, in der Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.
Diese beeindruckende Villa vereint geschmackvolles Design, hochwertige Materialien und moderne Upgrades auf harmonische Weise. Jeder Raum strahlt Individualität aus und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich Ihren Traum von einem eleganten Wohnsitz zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa mit eigenen Augen zu entdecken.
"Perfekte Lage für ein erfülltes Leben: Stallauer Bergweg 22 in Bad Heilbrunn, Bad Tölz-Wolfratshausen"
Willkommen in einer Umgebung, die alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Die Lage des Anwesens Stallauer Bergweg 22 in Bad Heilbrunn, Bad Tölz-Wolfratshausen vereint die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte, hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihren Haushalt optimal zu versorgen. Darüber hinaus laden nahegelegene Cafés, Restaurants und Bäckereien dazu ein, kulinarische Genüsse zu entdecken und gemütliche Stunden zu verbringen.
Bad Heilbrunn und seine Umgebung bieten auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Genießen Sie die frische Luft, die Ruhe der Natur und entdecken Sie die Schönheit der Umgebung. In der Nähe befinden sich auch Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder, die Ihnen eine Vielzahl von Aktivitäten und sportlichen Möglichkeiten bieten.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiges Kriterium. In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Bildung wird hier großgeschrieben und die Nähe zu Bildungseinrichtungen erleichtert den Schulweg und bietet eine umfassende Versorgung für junge Familien.
Die Gegend um Bad Heilbrunn bietet auch eine Fülle von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Sportevents und Festivals ist für jeden Geschmack etwas dabei. Tauchen Sie ein in das reiche kulturelle und gesellschaftliche Leben der Region und erleben Sie unvergessliche Momente.
Die natürliche Schönheit der Umgebung und die zahlreichen Aktivitäten machen Bad Heilbrunn zu einem attraktiven Ort, um ein aktives und erfülltes Leben zu führen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage und genießen Sie die Vielfalt der Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Bad Heilbrunn wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser einzigartigen Lage näherzubringen.
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