Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
WOHLFÜHLGARANTIE FÜR EINE GLÜCKLICHE FAMILIE!!
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in Negast steht zum Verkauf.
Dieses Haus bietet alles, was sich eine Familie nur wünschen kann.
Einen pflegeleichten Garten, eine Sonnenterrasse zum Entspannen und auch Platz zum Spielen für die Kleinen ist möglich. Natürlich wäre auch die Haltung von Kleintieren, wie Hund und Katze, oder anderes möglich.
Das Wohnhaus wurde 1998 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 368 m².
Für den fahrbaren Untersatz ist ein Carport vorhanden.
Die Grundstückszufahrt (mit Rasengittersteinen) teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn je zur Hälfte. Über die Zufahrt gelangen Sie mit dem PKW zu Ihrem Carport und einem Schuppen, für Fahrräder oder anderes.
Bitte schauen Sie sich den 3-D-Rundgang an, so können Sie durch das Objekt wandern, ohne selbst vor Ort zu sein.
3-D-Link: https://my.matterport.com/show/?m=qjPrcjCzsFW
# Ausstattung
EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN - NEGAST!!
Das solide Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1998 erbaut.
Der praktische Grundriss und die Aufteilung der zwei Ebenen bieten Platz für eine vierköpfige Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohnzimmer mit ca. 37 m². Dieses ist mit Kamin und dem gemütlichen Erker das Herzstück des Hauses.
Die gemütliche Atmosphäre des Kamins laden nicht nur an kalten Tagen zum Entspannen und Abschalten ein. Dazu ein gutes Glas Wein, was will man mehr.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss die Küche, mit Einbauküche, den HWR und ein kleines Gäste-WC. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse in Westausrichtung. Eine weitere Terrasse ist direkt vor dem Wohnzimmer.
Im HWR befindet sich die Gas-Therme und es ebenfalls Platz für WM und Trockner.
Über eine freihängende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie das große Bad mit Wanne und Dusche.
Außerdem gibt es im Obergeschoss einen kleinen Abstellraum, der z. B. Platz für eine Sauna bieten würde.
Der pflegeleichte Garten ist umzäunt und mit Hecken, Büschen und blühende Pflanzen bepflanzt. So haben Sie Ihre eigene grüne Oase. Ihnen stehen zwei Terrassen zur Verfügung die zum Verweilen, Entspannen, aber auch zum Grillen mit Freunden einladen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
NEGAST - IM SPECKMANTEL DER HANSESTADT STRALSUND
Negast ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhagen und liegt nur ca. 7 km südwestlich von Stralsund.
Negast punktet mit seiner guten Infrastruktur. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Apotheke, Ärzte, Gastronomie und eine Grundschule in Steinhagen. Der Schulbus und der öffentliche Nahverkehr fahren mehrmals täglich die Hansestadt Stralsund an.
Die Hansestadt am Strelasund bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gehört zum UNESCO Weltkulturerbe und ist das Tor zur Insel Rügen. Stralsund und Umgebung bietet für Groß und Klein vielfältige Abwechslung.
In weniger als einer Stunde sind Sie an den weißen Stränden der Ostsee, auf der Insel Rügen mit den Flaniermeilen in Binz oder Sellin. Die gleiche Entfernung gilt für den Darß mit den Urlaubsorten Ahrenshoop und Zingst.
Ebenso ist die Halbinsel Usedom mit dem PKW in Kürze erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 4 km
Gymnasium 11,5 km
Autobahn 25 km
# Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht, dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte den 3-D-Rundgang ansehen!!
Link zum 3-D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qjPrcjCzsFW
E-Mail: infomaklair.de
Tel. 03831/ 261027
Hinweis: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 679
