5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2 - Parteienhauses im Kaisheimer Ortsteil Leitheim und wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie verfügt über einen guten Grundriss und bietet mit 5 Zimmer und 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Vom grosszügigen Flur sind alle Zimmer einzeln begehbar. Von der Küche und dem Esszimmer hat man Zugang zum Südbalkon, vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer zum Nordbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es noch ein Gäste - WC. Eine praktische Abstellkammer ist ebenso vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet. Das Gebäude ist nicht unterkellert, deshalb befinden sich entsprechende Abstellmöglichkeiten auf dem Dachspeicher. Auf den beiden Balkonen kann man herrlich entspannen und den schönen Ausblick genießen.
# Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Heizkörper
- zusätzlich teilweis Fußbodenheizung
- 2-Fach-verglaste-Isofenster
- Fliesen und Laminat
- Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Gäste WC
- Anschluß für Kaminofen im Flur
- 2 Balkone nach Nord und Süd
- zugeordneter Dachspeicher
- Außenstellplatz
- nicht unterkellert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklergebühr in Höhe von 2,38% Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen notarieller Vertragsabschluss fällig.
# Lagebeschreibung
Der Markt Kaisheim hat ca. 4000 Einwohner und befindet sich in landschaftlich schöner Lage im Landkreis Donau - Ries.
Die Stadt Donauwörth mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzten, Apotheken und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach Ingolstadt benötigt man mit dem Auto ca. 40 MInuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.08.2021
Gültig bis: 12.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 282#AhUHP
