Haus zu vermieten €1.650
48739 Nordrhein-Westfalen - Legden

# Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte nach KfW 40 Plus Standard mit Erdwärmepumpe im Neubaugebiet

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Effizienzhaus nach KfW 40 Plus Standard + Erdwärmepumpe
- Garten + überdachte Terrasse
- Großzügige Garage mit Fußbodenheizung + 2 Stellplätze auf der Einfahrt (in Kaltmiete enthalten)
- Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld (zus. 100€ / Monat)
- Gäste-WC + 2 exklusive Bäder mit begehbarer Dusche sowie Badewanne im Bad 1. OG
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
- Helle Fliesen in Natursteinoptik in Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und den Bädern
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Raffstoreanlage in Küche und Wohn-/Essbereich
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Schnelles Internet / Glasfaser
- Wallbox zum Laden von Elektroautos

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
- Neubaugebiet
- Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Autobahnanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509158.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509159.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509160.pdf (Dachgeschoss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 261777