3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
74538 Baden-Württemberg - Rosengarten

BESICHTIGUNGSTERMINE

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

An folgendem Tag sind Besichtigungen möglich:

Do. den 15.06.2023 ab 15 Uhr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur nach vorheriger Anmeldung und Abstimmung eines Termins eine Besichtigung möglich ist. Rufen Sie uns einfach kurz an unter der Nummer 0791 - 946646-19.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese charmante 3-Zi. Wohnung überzeugt mit einem großen Schlafzimmer mit Zugang Bad en Suite und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Ein weiteres Bad sowie ein Kinderzimmer/Büro bieten den Mehrwert an Platz.

Weitere Highlights:

- KfW 55 - Bauweise
- Hausmeistervollservice
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Keller
- Garage Nr.9 mit Steckdose und Lademanagement zur Vorbereitung Wallbox

ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNGSLINIEN

- Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpe
- Hochwertige Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern in jedem Raum
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- 2x bodengleiche Dusche
- Dauer- und bedarfsgeführte Be - und Entlüftung
- Aufzug vom UG bis DG
- Im UG Privatkeller und Fahrradraum
- SMART Wohnkonzept (smarte Videosprechanlage sowie über das Smartphone dimmbare Lichtsteuerung)

LAGE
Rieden ist ein Teilort von Rosengarten, der durch seine ruhige, liebenswerte Lage und gleichzeitig durch seine Nähe zu Schwäbisch Hall und Gaildorf das perfekte Wohngefühl ermöglicht. Die Nachbarorte Uttenhofen und Westheim sind innerhalb von 3 min Autofahrt zu erreichen. Hier befinden sich ein Netto und ein Rewe sowie Bäckereien, Metzgereien und eine Vielzahl an weiteren Geschäften und Firmen. In nur 5 km ist der Schwäbisch Haller Westen mit seinem großen Schulzentrum und das Gewerbegebiet Kerz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten schnell mit dem PKW oder auch über schöne Radwege zu erreichen. Eine direkte Busverbindung runden das Mobilitätsangebot hervorragend ab. Somit wohnen Sie schön ruhig im Grünen und haben dennoch eine hervorragende Nahversorgung mit kurzen Wegen. Im Sommer finden Sie im idyllisch gelegenen Freibad, sowie im nahegelegenen Starkholzbacher See, Abkühlung pur. Eine Landbäckerei und eine Landmetzgerei mit breitem Sortiment gewährleisten auch direkt in Rieden die Grundversorgung. Die Sportanlage sowie ein aktives Vereinsleben lädt Sie ein, aktiv und vernetzt zu bleiben.

SONSTIGES

Nebenkosten: Nebenkosten sind Vorauszahlungen, die anhand von vergleichbarer Höhen geschätzt wurden. Die Schätzung beinhaltet bereits eine Annahme der gestiegenen Energiekosten. Die Nebenkosten beinhalten die kompletten Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung, gemeinschaftlichen Strom und Wartung. Ebenso bereits das Multimediapaket von Vodafone für TV und Internetgrundpaket.
Eigenkosten von Strom und mögliche Datenerweiterungen für das Internet fallen zusätzlich an.