Haus zu vermieten €1.350
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

Idyllisches Fachwerkhaus im Grünen

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Steinhorst, ringsum umgeben von Feldern und der Natur.

Das Fachwerkhaus welches 1992 Kernsaniert wurde, bietet eine Grundwohnfläche von ca. 150 qm, aufgeteilt in eine große Wohndiele und Esszimmer (ca. 57 qm zusammen), welches einem unmittelbaren Zugang zur Terrasse und dem damit verbundenen wunderschönen Garten ermöglicht. In der großzügigen Wohndiele befindet sich ein funktionsfähiger Kamin, welcher im Winter zu gemütlichen Stunden einlädt. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind die Küche, ein Heizungs-& Technikraum, ein Vorratsraum, ein Büro sowie ein Gästebadezimmer inkl. Dusche.
Mittels der rustikalen Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, mit zwei weiteren Räumlichkeiten für Abstellmöglichkeiten (zusammen knapp 15 qm, die nicht in der Grundfläche von 150 qm einberechnet sind, aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe) sowie ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beim Herausgehen des Schlafzimmers befindet man sich unmittelbar in der Galerie des Hauses und hat einen wundervollen Ausblick in die Wohndiele. Der Dachboden wurde bisher nicht ausgebaut. Hier bestünde die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Fachwerkhaus wird aktuell mit einer Ölheizung betrieben. Im laufe des Sommers wird diese durch eine moderne Luftwärmepumpe getauscht. Es sind bereits fast alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf dem knapp 2000 qm großem Grundstück, befindet sich neben dem pflegeleicht angelegten Garten, ein kleiner Gartenteich sowie eine Doppelgarage von knapp 44 qm. Diese wurde bis zuletzt als Atelier genutzt, dieses kann jedoch - nach Rücksprache - wieder teilweise zur Garage umgebaut werden.
Vor der Garage/Atelier befindet sich jedoch eine ausreichend große gepflasterte Fläche, die alternativ als Parkplatz verwendet werden könnte. Somit würde das Atelier weiteren Raum für Freizeitaktivitäten, Stauraum oder Ähnlichem bieten.

Steinhorst ist zwar der kleinste Ortsteil im Delbrücker Land, mit einem Kindergarten, einem kleinen Lebensmittelladen, Friseur und einer kleinen Auswahl an gastronomischen Angeboten, liegt jedoch so zentral, dass die nächst größeren Städte wie Paderborn, Gütersloh und Bielefeld alle innerhalb von weniger als 30 Minuten zu errichten sind.
Der Mietpreis ist die Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.