2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
# Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte, sehr charmante sowie ruhige 2-Zimmerapartment befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg - am Fuße des Untersberg mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt.
Die Adresse ist Salzburger Str. 15 in 83487 Marktschellenberg.
Die Wohnung ist ab 01.07 zu vermieten, ein späterer Einzug ist aber auch kein Thema.
Wir bevorzugen nur eine Person als Mieter für diese Wohnung.
Die Warmmiete von 520€ umfasst die Kaltmiete, Möblierung, Internet, alle Nebenkosten (75€ + Strom 25€) sowie ein komfortabler Internetzugang mit 100 MBit/s sind inklusive.
Das Apartment wurde liebevoll für Ihr Wohlbefinden möbliert.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist das Apartment sehr gut geschnitten. Der Eingangsbereich ist wie eine Lounge mit viel Licht und bietet viel Platz als Ablage - oder auch zum Entspannen. Die Lounge verfügt auch über einen zweiten Eingang, ein Hintereingang. Weiter geht es in einen Eß-/Arbeits- und Wohnbereich mit einer kleinen Kochnische sowie einem großen Schreibtisch und einer gemütlichen Sitzecke.
Ein schönes Bad mit Dusche schließt sich an - ebenso wie das Schlafzimmer mit ausreichend vielen Schränken.
Eine Gelegenheit zum Waschen und Trocknen befindet sich eine Etage tiefer mit neuwertigen Geräten.
Entweder unbefristet zu vermieten oder Zeitmietvertrag ist auch mit einer Mindestdauer von 2 Jahren möglich mit der Option auf Verlängerung.
Raucher sind unerwünscht.
Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei - jedoch stellenweise zeitlich begrenzt. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Nachbarhaus angemietet werden, der Garagenmietvertrag läuft direkt mit dem Nachbarn in einem getrennten Mietvertrag.
# Ausstattung
Wintergarten, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist umfangreich möbliert, geschmackvoll dekoriert sowie frisch renoviert. Über WLAN (inbegriffen) erhalten Sie einen sehr guten Internetzugang, um auch Skype- oder TEAM-Meetings im Homeoffice durchzuführen.
Sehr wichtig in diesen Zeiten: Eine gute Wärmedämmung (Vollwärmeschutz) sowie Heizungsunterstützung mit Solarthermie tragen dazu bei, dass die Energiekosten weniger stark ansteigen werden.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden: Vinyl und Laminat.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Marktschellenberg ist am Fuße des Untersberg ein idyllisch gelegener und ruhiger Gesundheitsort, der für sein heilendes Klima bekannt ist. Vor allem Familien und Individualisten suchen hier Erholung.
Bis auf 1.000 Meter Höhe finden Sie in Ihrer Freizeit ein umfangreiches Angebot an malerisch gelegenen Bauernhöfen und Landhäusern.
Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg (10km) mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten und ihrem umfangreichen Angebot machen Marktschellenberg und ihrem umfangreichen Angebot machen Marktschellenberg zum perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen.
Nutzen Sie für Ihre Ausflüge die öffentlichen Verkehrsmittel (RVO Bus- Linie 840 für die Strecke Berchtesgaden nach Salzburg). Sie können mit Ihrem Auto im gesamten Gemeindegebiet von
Marktschellenberg gratis parken.
Entfernungen:
Salzburg: 15 Min
Berchtesgaden: 10 Min
Hallein: 17 min
Aldi: 5 Min
Edeka: 10 Min (Berchtesgaden)
Drogerie: 1 Min (im Ort)
Baumarkt Obi: 17 Min (Hallein)
Kindergarten/Grundschule: 2 Min zu Fuß
Gymnasium und Mittelschule Berchtesgaden: 8 Min mit Auto; 25 Min mit Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makler unerwünscht!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509145.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 262223
