3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
Bertha-von-Suttner-Str. 35, 47166 Duisburg - Hamborn

# Objektbeschreibung
Modernisierte und bezugsfertig renovierte Wohnung mit Balkon sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Hauses.

In dieser von Covivio modernisierten Wohnung erwartet Sie:

- ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
- hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele und allen Wohnräumen,
- hochwertige Bodenfliesen in Bad und Küche
- weiße Innentüren,
- gestrichene Decken und Wände,
- eine zeitgemäße Elektroinstallation,
- eine Videosprechanlage,
- u. v. m.

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

# Ausstattung
- 3 Wohnräume
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 modernes Bad mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Diele
- 1 Kellerraum

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

Wohnen Sie bei uns:

- 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
- Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
- Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
- Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
- Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
- Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
- Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands
- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Dachbodenanteil, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 76,71 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76,71 m²

# Lagebeschreibung
Der heutige Bezirk Hamborn umfasst das Gebiet der ehemals selbständigen Stadt mit ihren Ortsteilen. Hamborn blickt auf eine stolze Geschichte als boomende Industriestadt zurück, bis es 1929 nicht ganz freiwillig in die Großstadt „Duisburg-Hamborn“ eingemeindet wurde. Die alten städtischen Strukturen mit ihren repräsentativen Bauten wie dem Amtsgericht und dem historischen Rathaus, dem Altmarkt, der Fußgängerzone und einem großen Stadtpark sowie einem botanischen Garten sind auch heute noch präsent. Die Prämonstratenser-Abtei, die 1958 auf alten Wurzeln neu gegründet wurde, verfügt über einen romanischen Kreuzgang und ist auch kulturell sehr aktiv. Ein attraktives Freizeitbad lädt zu Sport und Wellness.

Diese Wohnung mit Balkon befindet sich im hinteren Teil einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, angrenzend an eine kleine Parkanlage.
Das Stadtteilzentrum sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte sehr gut erreichbarer Nähe.
Weiterhin ist die nächste Haltestelle der Linie 903 optimal zu erreichen und auch die A42 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 74.22 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0123.061209-313