4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in ruhiger Toplage (Kanalnähe) des beliebten Statdtteils Mauritz wird Ihnen gefallen:

Sie besteht aus 3-4 Zimmern, liegt im1. Obergeschoss, verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum und eine PKW-Garage und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.

Das Haus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten wird professionell verwaltet und befindet sich in einem normalen, altersentsprechenden Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1980: Neue Elektrik

1980: Austausch der Fenster

2020: Modernisierung der Heizungsanlage

Hinweis zum Grundriss:

Die ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplante ETW wird aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutz. Die beiden als "Zimmer" titulierten Räume sind durch eine Schiebetür getrennt und werden aktuell als Wohn/Essbereich genutz.

Da jeder der beiden Räume eine Tür zur Diele hat, ist die Aufteilung in eine 4-Zimmer-Wohnung problemlos und mit wenig Aufwand möglich.

Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt. Sie möchte kurz- bis mittelfristig noch in der Wohnung wohnen und würde, ab Kaufpreiszahlung, eine angemessene, mietähnliche Nutzungsentschädigung zahlen.

Näheres dazu im telefonisch oder im persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhe Toplage in Mauritz, zwischen Ring und Kanal.

Komplette Infrastruktur, überwiegend fußläufig erreichbar und gute Verkehrsanbindung mit dem PKW und ÖPNV.

# Sonstiges
Wenn Sie an dieser schönen Wohnung interessiert sind, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über dieses Portal, gerne auch schon mit ein paar Hinweisen zur geplanten (zeitlichen) Nutzung, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Wenn Sie Finanzierungsbedarf haben, helfen wir Ihnen gerne.


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Diese Einschätzung bieten wir kostenfrei als Serviceleistung an.

Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 206,07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Gültig bis: 2028-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42490105-013413