3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 68 m²
54295 Trier (Heiligkreuz), Am Herrenbrünnchen 16

1.460,00 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

- Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage, Keller, Speicher, Trockenraum, 2 Abstellräume (Küche/Diele), gut ca. 68 m²
- Frei ab 01.08.2023
- Küche mit Einbauküche incl. aller Elektrogeräte wie oben beschrieben
- Bad wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert incl. Böden und deckenhohen Fliesen
- eigene abschließbare Garage
- 5 m² großer sonniger Balkon mit schickem Edelstahlgeländer
- Böden alle neuer Design Vinyl Boden und moderne graue Fliesen im Bad
- alle Räume tageslichthell
- Fenster dreifach schall- und wärmeschutzisoliert
- Heizung Gas-Etagenheizung über Gastherme im Bad (nicht in Nebenkosten enthalten)
- Haustiere nach Absprache, keine WG, keine WBS
- in 2023 komplett renoviert, Erstbezug

My Home Immobilien GmbH freut sich Ihnen heute eine lichtdurchflutete, zeitgemäße 3 ZKB, Balkon Whg. incl. Garage, Keller, Speicher & 2 Abstellräumen im stark nachgefragten Trierer Höhenortsteil Heiligkreuz / Herrenbrünnchen anbieten zu können.

Die Wohnung selbst liegt im Grüngürtel einer ruhigen Anliegerstraße "Am Herrenbrünnchen" und dort im 2. OG eines sehr gepflegten 6 Familien Hauses mit einer homogenen Hausgemeinschaft.
Auf insgesamt großzügig geschnittenen ca. 68 m² finden Sie links von der hellen Diele das Wohnzimmer auf ca. 18 m² mit angrenzendem, sonnigen Balkon incl. Markise und einem zeitgemäßen Edelstahlgeländer.
Weiter über die Diele hinten links erreichen Sie ein ca. 13 m² großes, helles Kinderzimmer und am Kopfende der Diele befindet sich das große Bad mit bodentiefer Glasdusche, Toilette, großzügigem Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Durch das große Fenster wirkt das Bad geräumig und tageslichthell! Das Bad wurde vor knapp 2 Jahren komplett saniert und erneuert!
Linksseitig von der Diele befindet sich das fast 15 m² große elterliche Schlafzimmer und davor eine ca. 10 m² große helle Einbauküche incl. Kühl-Gefrierkombi, Backen-Grillen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube. In der Küche selbst befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Auch die Diele verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum zum Abstellen von Vorräten oder Haushaltsutensilien.
Die Böden werden derzeit mit einem sehr hochwertigen Design-Vinyl Boden ausgestattet, die Wander neu gestrichen (weiß) und alle Türen und Türrahmen neu geschliffen und lackiert, so dass die Wohnung komplett neu renoviert in Erstbezug übergeben wird.
Die Heizung wird über eine Erdgas-Etagenheizung mit einer Gastherme im Bad betrieben.
Wasch Trockenraum -
Dachbodenfläche: 5.0 m² -

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Vermieterin.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von MY HOME IMMOBILIEN GmbH nicht übernommen, Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.

Eine Haftung jeglicher Art wird nicht übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2023

Am Herrenbrünnchen 16
54295 Trier (Heiligkreuz)

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert in Form eines griechischen (gleichschenkligen) Kreuzes erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am "Brunnenzentrum" auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.
Bushaltestellen liegen vor der Tür, Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen wie alle Standorte des täglichen Lebens (Schulen, Kindergärten, Hallenbad etc. etc.) in unmittelbarer Nähe!!