2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Die sehr moderne und gepflegte Wohnung wurde 1993 in einer wunderschönen und familienfreundlichen Wohnlage mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die attraktive und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im EG eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Wilhelmsdorf. Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schulen uvm. finden Sie in fußläufiger Umgebung!
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- sehr gute Raumaufteilung
- erstklassig gepflegte Wohnung
- feines Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
- geschützter Südbalkon
- großzügiger Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Gas-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
# Lagebeschreibung
Privilegierte Wohnlage von Wilhelmsdorf. Diese einmalige Immobilie besticht einerseits durch ihr naturnahes Umfeld zum Pfrunger-Burgweiler Ried, den Lengenweilersee und den nahegelegenen Illmensee.
Andererseits lässt die perfekte Infrastruktur rund um den Saalplatz keine Wünsche offen – Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen können innerhalb weniger Gehminuten ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld eine Reit- und Sportanlage, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen (Fußball, Volleyball, Tennis...etc.). Das emsige Wilhelmsdorfer Zentrum bietet neben gemütlichen Cafés, Restaurants, Bekleidungsgeschäften, einer Metzgerei und Supermärkten zur täglichen Versorgung auch eine attraktive Parkanlage in unmittelbarer Nähe.
Zudem befindet sich lediglich 6km von der Immobilie entfernt der Höchsten mit einem Berggasthof als beliebter Aussichtspunkt mit weitreichendem Blick über den Bodensee bis in die Schweizer Alpen. Das daran angrenzende Laubwaldgebiet mit der dort beheimateten seltenen Orchideenart - bekannt als Frauenschuh - lädt Wanderer und Naturliebhaber von nah und fern zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 262063
