Haus zum Verkauf €498.000
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ehemalige kleine Hofstelle
Renovierung: 1990 - 1996
Grundstück und Umland: 19.829 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 255 m²
Erdgeschoss: Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Heiz- und Tankraum, Schlafzimmer
Anbau: Neben- und Lagerraum mit separaten Zugang von außen
Dachgeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Dachbodenanteil, 1 Zimmer mit Zugang zu Wohnzimmer und Dachbodenanteil,1 Speicher/Lagerraum vom Flur aus begehbar
Keller (teilunterkeller): Erdkeller mit Gewölbedecke
Nebengebäude: Schuppen (ehemalige Stallung), Bj. ca. 1919, Umbau: ca. 1952, Neue Dacheindeckung: ca. 1993
Garage, Stellplätze
LAGE:
Der kleine Ortsteil Stadl bei Preying in der Gemeinde Saldenburg liegt ruhig, ländlich und unweit vom Markt Tittling entfernt.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, verschiedene Gaststätten, Banken sind nur ca. 6 km im Markt Tittling entfernt.
Die nächstgrößere Stadt ist Grafenau, ca. 14 km entfernt, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus sowie weiterführende Schulen.
Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. So gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, einen gepflegten Badeweiher im nahe gelegenen Saldenburg, das wildromantische Ilztal, und die Burg Saldenburg mit Aussichtsturm. Zudem finden Sie das bekannte Museumsdorf mit angrenzendem Dreiburgensee in der nahen Umgebung. Dies alles bietet viel Abwechslung für Ihre Freizeitgestaltung. Die Westernstadt Pullman City in Eging am See mit ihren vielfältigen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung für Jung und Alt. Ebenfalls ist der Nationalpark Bayerischer Wald nur ca. 18 km entfernt - ein Paradies für Naturfreunde.
In die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau sind es nur ca. 25 km über die B 85. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie nach ca. 25 km die Autobahnauffahrt A3/Garham mit guter Anbindung nach Deggendorf, Regensburg, München, Österreich usw.
PROVISIONSHINWEIS
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, Grübl Immobilien, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 341,50 kWh/(m²·a). Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
