3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052272
Verkauft wird hier eine frei werdende 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 mit einer sehr guten Effizienzklasse. Die vorteilhaft geschnittenen Räume werden über einen Aufzug erreicht und verteilen sich auf ca. 75 m² Wohnfläche, womit sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen.
Der moderne Wohntraum begeistert mit einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss schaffen hervorragende Wohn- oder Vermietungsbedingungen.
Die beiden Freistellplätze runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 260 € fällig wird.
# Ausstattung
+ Neubauwohnung
+ Effizienzhaus 55
+ Schöner Balkon
+ Wannenbad
+ Abstellkammer
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ideale Lage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 260 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.186,66 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Der Neubau befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage in Somborn, einem Ortsteil der osthessischen Gemeinde Freigericht. Ca. 20 km östlich von Hanau können Sie alle Vorteile einer Großstadt genießen und abends in naturnaher Lage entspannen und neue Energie tanken.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei werden bequem zu Fuß innerhalb von rund 10 Minuten erreicht. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeichnet sich durch Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz aus.
Eine nur etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gewährleistet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und über den in der Nähe befindlichen Bahnhof Langenselbold, können mit den Linie RE50 und RB51 Ziele zwischen Bebra und Frankfurt am Main erreicht werden. Zudem besteht am Langenselbolder Dreieck nicht nur Anschluss an die A66, sondern auch an die A45. Frankfurt am Main lässt sich so innerhalb von etwa 45 Minuten erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7b95553476
