2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.500
48565 Nordrhein-Westfalen - Steinfurt

# Objektbeschreibung
Mit toller Aussicht, in guter Lage in Burgsteinfurt und in unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung auf neuer Eigentümersuche! Die Wohnung befindet sich im Spitzboden eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück.

Die ca. 39,70 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, einen offenen Wohn-Essbereich sowie Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Die zur Wohnung gehörende Spitzbodenfläche und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für ein Außenstellplatz. Fahrräder finden im Keller einen sicheren Platz. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 250,00€. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 150,00€ monatlich.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, melden Sie sich gern zwecks weiterer Unterlagen und einem Besichtigungstermin.

# Ausstattung
ERBPACHTGRUNDSTÜCK
Erbpachtzins p. a.: 56,04€
Erbpacht Restlaufzeit in Jahren: 70

- 111,825/ 1000 Miteigentumsanteile
- 39,70m² Wohnfläche

- Balkon mit Aussicht auf die Große Kirche und das Wasserschloss Burgsteinfurt
- Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz
- Zugehöriger Kellerraum um Spitzboden
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 842 m²

# Lagebeschreibung
Burgsteinfurt:
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.
Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur und auch mit den 3 Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei weiterführenden Schulen findet man alles was man für den Alltag braucht vor Ort.
Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13256