Haus zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit jeder Menge Potential im ruhigen Münster-Sprakel!
...ob Umnutzung zum Einfamilienhaus, Gründung eines Mehr-Generationen-Hauses oder Vermietung zweier Wohnungen - dieses Haus lässt Ihnen die Wahl!
Auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie zum Thema "Wohnen" benötigen!
Angefangen im Erdgeschoss, präsentiert sich dieses in einer sehr offen gestalteten Wohnweise. Das große Wohnzimmer mit dem Zugang über breite Tür- bzw. Fenster-Elemente zum Esszimmer bietet Ihnen viel Fläche zum Stellen. Außerdem haben Sie von hier den direkten Zugang zur Terrasse und somit auch zum Garten.
Sauna-Freunde aufgepasst - vom Garten aus gelangen Sie direkt zur eigenen Sauna!
Sehr praktisch, besitzt das Erdgeschoss noch einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Abgeschlossen mit dem Obergeschoss haben wir hier gleich zwei Balkone - einer angrenzend an das Wohnzimmer, der andere an das Schlafzimmer.
Daneben gibt es noch zwei weitere Zimmer, sowie eine Küche und einen Abstellraum als Durchgangszimmer zu einem der zwei Bäder.
Kleiner Tipp: Tauschen Sie Wohn- und Schlafzimmer, können Sie sich mit dem Vorflur einen begehbaren Kleiderschrank direkt angrenzend an das Schlafzimmer einrichten! Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort oder über unseren virtuellen Rundgang!
Der Keller besteht lediglich aus einem kleinen Raum für Abstellmöglichkeiten.
# Ausstattung
Eckdaten zum Objekt:
- ca. 187 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- ca. 792 m² Grundstückfläche
- 1 Terrasse, 2 Balkone
- Baujahr 1931, Umbau Wohnhaus und Neubau Garage in 1969
- Öl-Gas-Spezialheizung aus 2003
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
# Lagebeschreibung
Sprakel ist der nördlichste und mit ca. 3.557 Einwohnern zugleich auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von Münster in Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt circa 9 km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer Wohnvorort.
Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig in circa 15 Minuten mit dem Pkw erreichen. Aufgrund seiner extrem nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 13109
