1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.300
Karl Kellner Strasse 5a, 30853 Niedersachsen - Langenhagen

**Keine Provision**

Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem ansprechenden und stets gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1968 erbaut wurde. Der überwiegende Teil der 9 Wohnungen des Mehrparteienhauses wird unter Eigennutz bewohnt. Das hier angebotene Einzimmerapartment befindet sich in der dritten Etage und weist eine Wohnfläche von 32m² aus. Es besticht durch Offenheit, Qualität und Gemütlichkeit.

Mieteinnahme: 850 € p.m.
Hausgeld inkl. Strom: 230 €
(lückenlose Vermietung seit 11 Jahren)

- Neue Einbauküche
- Sanierte Fassade mit Dämmung
- Neue Fenster aus (2018)
- Neue Heizkörper
- Neue Elektrik
- modernes Duschbad
- Neuer großer Süd-Balkon (ca. 7qm) 2021
- Stellplatz vor dem Haus
- geräumiger Keller


Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in belebter und dennoch sehr ruhiger Gegend in Hannover, Ortsteil Langenhagen. Fußläufig entfernt befinden sich die U-Bahnstation Langenhagen Zentrum mit zahlreichen Anbindungen zum Fernverkehr, Flughafen oder zum Zentrum Hannover. Der Flughafen Hannover-Langenhagen, erreichbar in nur 8 min mit dem KFZ ist der größte Flughafen und das wichtigste internationale Drehkreuz des Landes Niedersachsen. Das City Center Langenhagen ist ebenfalls fußläufig in 4 min erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Ärztehaus vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Kino, das Rathaus als auch eine Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 117.300 € (inkl. 2300 € Stellplatz)

**Keine Provison*