3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
49525 Nordrhein-Westfalen - Lengerich

# Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt in Lengerich-Stadt wird mit 2 Häusern mit insgesamt 18 Wohnungen ab Winter 2023 gebaut und ab Winter 2025 voraussichtlich bezugsfertig sein. Außerdem werden noch 2 Gewerbeeinheiten angeboten.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 33 m² bis 107 m² Wohnfläche. Die Spitzböden werden zum Ausbau vorbereitet, aber noch nicht endgültig ausgebaut.
Zu den Häusern gibt es Abstellmöglichkeiten zur Fahrradunterbringung und je Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen.
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, Änderungen sind aber durch die Genehmigungsplanung noch möglich..

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- KFW 40 Standard, klimafreundlicher Neubau wird angestrebt
- Personenaufzug je Gebäude
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Luft-Wärmepumpe als Heizung
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Sat- Antennenanlage von Fa. Hirschmann
- einen PKW-Stellplatz je Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr gute Innenstadtlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

# Sonstiges
Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23062-1.2