Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 befindet sich zentral in Niederwiesa, auf einer Grundstücksfläche von 590 m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über 2 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 85 m² und rund 79 m² erstreckt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m². Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Flur, von welchem aus das Gäste-WC, das Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung) mit Zugang zur Terrasse und das Wohnzimmer abgehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und die Küche. Ein schöner Kachelofen (Warmluftofen), im Wohnzimmer, kann als zusätzliche Beheizung genutzt werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 79 m², welche Sie ebenso in den geräumigen Flur betreten. Von diesem aus gehen das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer ab. Das Highlite der Wohnung sind die zwei Balkone, mit welchen fast der ganze Tag die Sonne genossen werden kann. Einen Balkon betreten Sie aus der Küche heraus und haben am Vormittag die Sonne. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer abgehend, auf welchem am Abend die Sonne genossen werden kann.
Das Dachgeschoss (ca. 26 m² ausgebaut + Wäscheboden ca. 14 m²) ist bereits teilweise gedämmt und ausgebaut und bietet die Möglichkeit, eine 3. Mietwohnung zu schaffen. Hier sind bereits ein Flur, ein Badezimmer und drei Schlafräume geschaffen. Die restliche Fläche wird als Wäscheboden mit 2 kleinen Bodenkammern genutzt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem ein geräumiger Keller mit ca. 40 m² Nutzfläche. Eine Garage mit einem elektrischen Rolltor und einer darin befindlichen Werkbank ist ebenso vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Wohnfläche EG + OG = ca. 164 m²
- Wohnfläche DG = ca. 26 m² + ca. 14 m² Wäscheboden
- öffentlich am Trink- und Abwasser angeschlossen
- Gas Zentral-Heizung mit Brennwerttherme (Einbau 2015)
- Festbrennstoff Warmluftofen in der Whg. Erdgeschoss
- zusätzlicher Schornstein für weitere Kamine vorhanden
- Telefonanschlüsse vorhanden
- Kunststofffenster 2-fach ISO-verglast
- Außen-Rollläden vorhanden
- Dacheindeckung: nach Wende, Bitumenschindeln
- großer Schuppen im Garten vorhanden
- Teil unterkellert, mit Ziegelgewölbekappen, ca. 40 m² Nutzfläche
- Brunnen im Garten mit Pumpe vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 6,00 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig und naturnah leben Sie und Ihre Familie nur ca. 8 km nordöstlich von Chemnitz in der mittelsächsischen Gemeinde Niederwiesa. Hier finden Sie genügend Angebote für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote, können jedoch in nur wenigen Minuten in das Stadtleben eintauchen.
Rund 5 Minuten zu Fuß liegt das Zentrum von Niederwiesa entfernt, in dem Sie vom Supermarkt und einer Bäckerei über die Apotheke bis hin zur Bankfiliale alles Wichtige finden. Für Ihre Kinder ist im Umkreis von etwa einem Kilometer durch einen Kindergarten sowie eine Grund- und eine Mittelschule gesorgt.
Die Region überzeugt durch reiche Natur quasi vor der Haustür, die durch eine Vielzahl von Wanderwegen erkundet werden kann.
In etwa 5 Gehminute (400 m) finden Sie zum Bahnhof "Niederwiesa", von dem Sie in etwa 10 Minuten Fahrzeit zum Chemnitzer Hauptbahnhof gelangen. Mit dem Auto gelangen Sie überdies in etwa 3 Minuten zur B173.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
Anbieter-Objekt-ID: 162
