2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
23558 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Die helle und sonnige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen.
Sie bietet einen attraktiven Raumzuschnitt. Vom großen Wohnzimmer-/ Esszimmer haben Sie Zutritt auf den Balkon.
Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Carportstellplatz, ein Keller- und ein Bodenraum sind der Wohnung zugeordnet.

# Ausstattung
- helle 2-Zimmer-Wohnung

- Balkon

- Tageslichtbad

- Bodenraum

- Kellerraum

- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord

# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 210,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage (ca. 35€ ).
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 2027-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2006
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110-23-003383