5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
86508 Bayern - Rehling

Objektbeschreibung:

Diese große Dachgeschosswohnung in Aichach bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Da sie aktuell noch vermietet ist eignet sie sich auch als Kapitalanlage. Ursprünglich waren es zwei getrennte Wohnungen, welche vor Kurzem zusammengelegt wurden.
Die Etage verfügt über einen großen Flur, eine helle Wohnküche sowie zwei Bäder – eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche. Zudem gibt es noch 5 weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Somit ist sie auch als Kapitalanlage interessant.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A8 ist sehr gut.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung in Aichach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Hochwertige Böden
- Lichtdurchflutete Räume
- Geräumige Grundrisse

Lage:

Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt! Die Stadt Aichach bietet eine Vielzahl an Vereinen und eine reiche kulturelle Vielfalt. Als wachsende Stadt ist Aichach auch mit idealen Anbindungen an die großen Städte Bayerns versehen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was für Pendler von unschätzbarem Wert ist.

Trotz der guten Infrastruktur ist die Lage ruhig und idyllisch, was ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Insgesamt ist Aichach somit definitiv eine attraktive Wahl für all jene, die eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Entspannung suchen.

Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauchskennwert: 148 kWh(m²*a)

Sonstiges
Aufgrund der Privatsphäre der bestehender Mieter werden nur ausgewählte Fotos der Innenräume veröffentlicht.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdetails basieren auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Ludwig Gulden Immobilien. Die Provision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.