Haus zum Verkauf €350.000
96114 Bayern - Hirschaid

# Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage von. Auf dem circa 600 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Stellplatz im Freien.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Familien. Die sonnige Terrasse und der gemütliche Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden 2011 die Fenster saniert.

Die Immobilie hat eine Größe von circa 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei voll ausgestatteten Tageslichtbäder.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Zum Schutz der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Die Immobilie ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.120,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.750,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hirschaid.

Die nächste Grundschule (VS Hirschaid) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Staatliche Realschule Hirschaid) rund 1 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Hirschaid Bahnhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.02.2022
Gültig bis: 2032-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LVCYINX4