Haus zu vermieten €1.500
28357 Horn-Lehe - Lehesterdeich

Hochwertiges Reihenhaus KfW60 in Horn-Lehe

Beim Mietpreis handelst sich es um Kaltmiete. Kosten der Energieträger, sowie Wasser/Abwasser und Müllabfuhr trägt der Mieter.

Lage
Das Mietobjekt befindet sich in besonders
gesuchter und sehr ruhiger Wohnlage von Horn- Lehe in unmittelbarer Nähe vom Menke-Park. Die
Straße ist als Sackgasse ausgelegt und wird daher nur von Anliegern frequentiert. Die Umgebung ist geprägt durch hochwertige Immobilien. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, KiTas und Schulen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Rhododendron- und Achterdiekpark. Insgesamt kann von einer sehr werthaltigen Lage gesprochen werden, auch aufgrund des ruhigen Straßenbildes, welches sich in einer Spielstraße wiederfindet.

Objekt
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 2010 und ist nach dem KfW-60-Standard gebaut worden. Neben einer Brennwerttherme von Vaillant ist das Haus mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, welche für die Brauchwassererwärmung genutzt wird. Das Haus verfügt über eine großzügig angelegten Dachterrasse (ca. 18 qm).
Der Carportstellplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Nachbargebäude (ca. 50m) und bietet viele Vorteile.

Ausstattung
Der Wohnraum ist in Teilen mit einem pflegeleichten Parkettboden bzw. Laminat belegt.
Küche und Bäder wurden gefliest. In einem separaten Raum, in der Nähe des Eingangs, ist
die Küche eingebaut. Daneben befindet sich ein geräumiger Hochkeller. Die Stufen der offenen
Treppen sind mit Ahornholz belegt worden und werten die Räume mit zusätzlicher Helligkeit. Das geräumige Haupt Bad in der 1. Etage besitzt neben einer großen Badewanne (180×80 mit Mittelablauf) eine Dusche mit Echtglas sowie eine Sauna-/Sanarium- kombination der Firma Klafs mit einstellbarem Farblicht. In Summe verfügt das Haus über 3 Bad Räume; im EG über ein WC, im 1. OG über ein WC, Badewanne, Dusche und Sauna und im 2. OG über ein WC und Dusche. Sämtliche Terrassenzugänge sind mit hochwertigen Gardinen, die Fenster mit Markenplissees oder Holzraff Rollos ausgestattet worden. Die Terrassen im EG und im 2. OG besitzen jeweils eine funkgesteuerte großflächige Markise (Marke Warema). Das EG wurde komplett mit funkgesteuerten programmierbaren und sonneneinstrahlungsgesteuerten) Außenrollladen ausgestattet. Weiterhin verfügt das Haus über eine hochwertige Astra Satelliten TV-Anlage.
Ergänzend befindet sich im hinteren Bereich des Gartens ein Geräte- /Fahrradschuppen, welcher durch einen Dachdecker mit einem professionell verschweißten mehrlagigen Dach inkl. Zinkdachkanten versehen wurde. Der Schuppen verfügt über einen Stromanschluss und Außen- /Innenbeleuchtung. Der Garten hat ein Gardena- Wasserverteilsystem, um auch im hinteren Bereich des Gartens ohne langen Schlauch bewässern zu können.

Sonstiges
Eine Maklerprovision fällt nicht an!!!

Hinweise
Die Wohnräume sind nicht in dem Expose mit ausgewiesen, da sie derzeit bewohnt werden. Bei einem konkreten Interesse, kann vor Ort selbstverständlich alles gezeigt werden. Wir behalten uns vor anstehende Besichtigungstermine zusammenzubündeln, damit eventuelle Unannehmlichkeiten den Bewohnern erspart werden. Wir bitten um Verständnis.

Eine 5-köpfige Familie hat zur Zeit folgende monatliche Aufwendungen (Ausgaben des Mieters):
- Erdgas 125 Euro
- Wasser/Abwasser 75 Euro
- Strom 100 Euro
- Müllabfuhr 18 Euro

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose gilt als Informationsschrift, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.