Haus zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Östlich von München in idyllischer Lage befindet sich dieses großzügige Reiheneckhaus als Teil eines denkmalgeschützten, ehemaligen Bauernhofes.
Das charmante Anwesen, das in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig restauriert wurde, lädt dazu ein, die Ruhe des idyllischen Landlebens und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen.
Die großzügigen Räumlichkeiten und die zauberhaften Außenanlagen mit zwei privaten Terrassen ergänzen sich zu einem behaglichen Zuhause in einer ruhigen und beschaulichen Nachbarschaft ganz abseits des Großstadttrubels.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus begeistert durch eine offene, lichterfüllte und gemütliche Raumgestaltung von der ersten Sekunde an. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein separater Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Raumangebot des Obergeschosses umfasst zwei Schlafzimmer, die durch einen hellen und geräumigen Flur miteinander verbunden sind sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss findet ein weiteres, offenes und urgemütliches Zimmer im Stil einer Galerie sowie ein Technikraum Platz. Im Außenbereich laden zwei Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen zum Verweilen und Genießen der idyllischen Atmosphäre des historischen "Süeßenhofes" ein.
Der gesamte Süeßenhof umfasst insgesamt neun vermietete Wohneinheiten.
Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Ostbalkon
- Gäste-WC mit Spiegel
- Eingangsbereich
1. Obergeschoss:
- zwei Zimmer: als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Spiegel
- geräumiger Flur
2. Obergeschoss
- gemütliches Galeriezimmer
- Technikraum mit Stellfläche
Allgemein:
-Pellet-Zentralheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Entkalkungsanlage
-Raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung
Gemeinschaftliche Außenanlagen:
-Begrünter Innenhof mit Weiher
-Garage mit Parkpalettensystem
-separate Abstellräume
-Hofladen
-Abschließbare Fahrrad-Garage
-Abschließbarer Müllraum
Eichendielenparkett im Wohnbereich und in der Küche, im Flur sowie in den Schlafzimmern.
Natursteinfliesen in den Badezimmern und im WC.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Haun-Rattenkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa 60 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München.
Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 50 Minuten erreichbar. Durch die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B12 ist die Gemeinde besonders verkehrsgünstig angebunden. Der Bahnhof Mühldorf liegt 18 Minuten entfernt und bietet ebenfalls eine direkte Anbindung nach München. Alternativ kann die Landeshauptstadt und weitere Orte mit der Regionalbahn über den nur 4 Minuten entfernt gelegenen Bahnhof Weidenbach erreicht werden.
Alle Schularten (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium) und ein Kindergarten sind in einem Umkreis von 3 bis maximal 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 33_21
