3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

# Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnzimmer der 3-Zimmer-Wohnung öffnet sich zu einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss für bequeme Wäschepflege. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung profitiert von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern grüne Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die neue Heizung aus dem Jahr 2023, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 8.280,--. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 10.000,-- zugeordnet. Mit all diesen Merkmalen ist diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
-Gemeinschaftsgarten
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Keller
-Abstellraum
-Gäste-WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz-Kastell bietet eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Mainz sowie umliegende Stadtteile. Das Naherholungsgebiet Rheinpromenade lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was Mainz-Kastell zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14342