2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.999
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Angeboten wird eine schöne helle 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Wuppertal Langerfeld zur Selbstnutzung sowie der Option zur Vermietung.

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und hat einen wunderbaren Ausblick mit einer schönen großen Dachterrasse.

Auf ca. 75qm Wohnfläche steht Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche. Diele, Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, sowie die virtuelle 3D - Besichtigung, um sich einen räumlichen Eindruck zu verschaffen.

Die Wohnung im 3. OG hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und teilt sich wie folgt auf:

Sie umfasst:
- Wohnzimmer mit Essbereich ca. 26,98qm
- Schlafzimmer ca. 16,11qm
- 1 Küche ca. 8,41qm
- Badezimmer ca. 7,52qm, mit Dusche
- Diele ca. 9,61qm
- 1 Dachterrasse 5,22qm = angerechnete Wohnfläche, tatsächliche Größe der Terrasse: 10,13qm
- Abstellraum ca. 1,27qm
- Kellerraum und Waschküche

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet.

So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie mit den umliegenden Ortsteilen verbindet.
Die Auffahrten zur A43, A46 und A1 als Verbindung nach Düsseldorf, Köln und Dortmund, sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Spaziergänger sind schnell auf der Trasse, welche Sie bequem in alle Richtungen bringt.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Zentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Uns liegt ein Makleralleinauftrag vor. Alle Termine sind mit unserem Haus abzustimmen.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname
- Adresse mit Straße und Ort
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer)
- Emailadresse