Haus zum Verkauf €665.000
Bonameser Hainstraße 42, 61184 Hessen - Karben

Hierbei handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit sep. 1 Zimmer Einliegerwohnung mit großem Wohn-Schlafzimmer, Küche und Bad. Über den großzzg. Eingangsbereich gelangt man zum Gäste-WC und zur Wohnküche, mit Durchreiche zum Wohnzimmer.

Des weiteren gelangt man von dem Flur zu den hinteren zwei Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmern zum großzzg. Tageslicht Wannen- Duschbad mit zwei Waschbecken, sowie zum großen Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Süd- West- Terrasse.

Vom Souterrain aus gelangt man in die im Haus integrierte Garage mit Sauna, einem dahinter liegenden Kellerraum, sowie dem Geräteraum mit direkten Zugang zum Garten.

Auf der anderen Seite des Souterrains befinden sich die o. g. Einzimmer Einliegerwohnung, sowie der Heizungsraum inkl. sep. Öl-Tankraum (7000 l).

Der große gepflegte Gartenbereich ist auch von Außen begehbar. Vor dem Haus befindet sich das in 2017 neu gebaute Carport für einen 2. Pkw.

Die Außen Abmaße des Hauses betragen 13,5 m brutto Breite und 11 m brutto Tiefe (Länge).

Die Dachfläche des Hauses wurde in nachträglich eingedeckt.

Die Ausstattung des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend.

Deckenpaneelen und Wandvertäfelungen im Flurbereich.

Die Böden im EG und Sout. sind mit hochwertigen hellem Steinfeinzeug und Teppichboden belegt worden.

Im Souterrain befindet sich u. a. eine separate Sauna in der Garage.

Die Fenster zum Garten sind mit einbruchshemmenden Schutzgittern- und Rollladenverriegelungen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Öl, (7.000 Liter sep. Stahltank), die Heizungsanlage ist zentral mit separater Warmwasseraufbereitung, dieser300 l Tank der Marke Vissmann, wurde in 2017 ausgetauscht.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Einzimmer Einliegerwohnung, (Küche, Bad, großem Wohn-Schlafzimmer), befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Feldrand und lädt zum Radfahren, Spazieren, Joggen oder Gassigehen ein. Ein Bäcker, Rewe und Kindergarten befinden sich fußläufig oder in 5 Min. mit dem Auto in der Nähe.

Die weiterführende Schule ist die Kurt- Schumacher- Schule.

Mit der S-Bahn Linie S6 gelangt man nach Frankfurt oder Friedberg.

Provisionshinweis: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%)

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sabine MEISS Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, der ebenfalls bei Kaufvertragsabschluss fällig wird. Die Regelungen des § 656, Abs. 1 sind zu beachten. Die Maklercourt. bezieht sich explizit auf Privatpers.! Bei gewerbl. Kunden Firmen,Bauträger, beträgt die Court. 5 % zzgl.. ges. Mwst. z. Zt. 19 % auf den notariel. KP..