Haus zum Verkauf €88.000
# Objektbeschreibung
Wohnhaus als Doppelhaushälfte in Partenstein
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 voll unterkellert und mit Ober- und Dachgeschoss errichtet. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 418 m² Grundstücksgröße bietet das Objekt Platz für Ihre Familie.
Die Ausstattung sowohl der Haustechnik als auch der Innenausstattung ist veraltet und sanierungsbedürftig.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, naturnah und ruhig.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 418 m²
# Lagebeschreibung
Die Spessartgemeinde Partenstein hat ca. 2.800 Einwohner und ist über einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen nach Würzburg oder Frankfurt und die B276 erschlossen. Nachbargemeinden sind die Stadt Lohr a. Main, ca. 7 km entfernt oder auch Frammersbach in ca. 5 km Entfernung. In Partenstein sind Einkäufe des täglichen Bedarfs bei einem Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker möglich. Banken, Apotheke, Ärzte und diverse Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Neben einem Kindergarten gibt es ein aktives Vereinsleben sowohl in sportlicher als auch kultureller Hinsicht. Die naturnahe Lage bietet Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 346.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Unter nachfolgendem Link finden Sie einen 360-Grad-Rundgang, bei dem Sie sich einen ersten Überblick über das Objekt verschaffen können. Viel Spaß bei der Online-Besichtigung!
https://360.immo.tours/?project=bffffd19-5c10-4034-a771-c669f2ee2908
Energieausweis wird aktuell erstellt!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 346.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-06
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ID-1097
