Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht ein 3-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage in Weihenzell.
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten, eingewachsenen Garten, zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze. Zwei der drei Wohnungen stehen leer, eine ist vermietet.
Das 1982 und 1985 (DG) in Massivbauweise erstellte Haus besteht aus einer 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, einer 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer Wohnung im Untergeschoss. Eine Ölzentralheizung aus 2005 beheizt das Haus. Das Dach ist gut isoliert und die Wände bestehen aus Ytong. Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit gedämmten Rollokästen sind verbaut.
Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Zugang zur Terrasse, welche mit einem Blumenbeet umrandet ist. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche mit Einbauküche sowie einem Wannen-Duschbad und anliegenden separaten WC. Der Vorraum zur Heizung und den Öltanks kann hier als Kellerraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss liegt die leerstehende 4-5 Zimmer Wohnung. Ein großes Wohnzimmer mit halboffenen Esszimmer und anliegender Küche sowie Zugang zum Balkon machen die Wohnung sehr attraktiv. Ein großes Elternschlafzimmer und zwei KInderzimmer sorgen für Platz, auch für größere Familien. Ein Wannen-Duschbad mit WC, ein Gäste WC und eine Speisekammer, sowie eine große Diele mit Garderobenplatz komplettieren das Angebot.
Die freundliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer anliegender Küche inklusive Einbauküche und kleiner Speisekammer ausgestattet. Über das Wannen-Duschbad gelangt man in das helle Schlafzimmer. Die großzügige helle Diele und ein Abstellraum im Treppenhaus sorgen für weiteren Stauraum.
Insgesamt sorgen 246 m² Wohnfläche für viel Platz bei Eigennutzern oder gute Mieteinnahmen bei Anlegern.
# Ausstattung
zwei Garagen
zwei Stellplätze
Terrasse
zwei Balkone
Kaminofenanschlüsse
drei Einbauküchen
drei Wannen-und Duschbäder
Gäste WC
Dachboden
Ölzentralheizung
Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
# Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156497_20230603_UID3
