4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
42855 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen, ca. im Jahre 1971 erstellten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ca. 2001 ausgebaut.

Die Wohnfläche von ca. 121,77 m² verteilt sich auf einen beeindruckenden sowie großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Büro, ein Vorraum sowie auf ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die großen Fenster erlauben eine optimale Belichtung bei herrlicher Sicht. Ein zugehöriger Abstellraum im 1. OG, sowie ein Kellerraum bieten Platz für Abstellmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung vom Baujahr ca. 1986.Die komplette Wohnung ist mit Echtholzdielenböden ausgestattet.

Die Immobilie ist seit dem 01.04.2022 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.200,00 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Im selben Haus werden weitere attraktive Wohnungen angeboten. Diese finden Sie unter den Objekt Nr.: 177187, 177196 ,177201 auf unserer Homepage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Steinberg in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Der Stadtteil ist sehr familienfreundlich und verfügt über eine gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV mit der Buslinie 670 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B51, B229 und B237 sowie die Landesstraßen L58, L74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Gültig bis: 2029-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 177203