# Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. OG bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Räume:
Hauswirtschaftsraum
kleines Büro/Sonstiges
Wohn/-Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2031
Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
# Ausstattung
- Bad mit Dusche (keine Badewanne)
- Kabelanschluss
- Stellplatz vor dem Haus
Bodenbeläge:
Laminat und Fließen
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 9 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 1,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Besichtigungen:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen.
Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an:
Wie viele Personen möchten einziehen?
Sind Sie berufstätig?
Ab wann können sie einziehen?
Vielen Dank im Voraus!
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-02
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MR-1837