3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
96135 Bayern - Stegaurach

3- Zimmer Wohnung im eigenen kleinen Haus

Die schicke und lichtdurchflutete Drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem separaten Gebäude im ersten Stock. Von der zur Wohnung gehörenden kleinen Terrasse geht es über eine Wendeltreppe zum Eingangsbereich. Von dort führt der breite (auch für Garderobe und Schränke geeignet) Flur zu Küche und Bad, sowie zum Esszimmer. Das über 17 qm große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten kann sowohl vom Ess- als auch vom Schlafzimmer erreicht werden.
Als Böden sind Fließen und Parkett verbaut. Die voll ausgestattete Küche mit teils neuen Küchengeräten und neuer Arbeitsplatte ist im Mietpreis inbegriffen. Zudem ist in der Küche Sitzgelegenheit und Tisch für das schnelle Frühstück oder einen Snack zwischendurch integriert. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und Anschluß für eine Waschmaschine. Auf Wunsch können von der Vormieterin ein paar praktische Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Kaminkehrer sowie die Grundsteuer. Aufgrund der energetischen Bauweise und der kostengünstigen Holzzentralheizung sind Sie mit 90 Euro bei einem Einpersonenhaushalt bereits an die aktuellen Kosten angeglichen und Kostendeckend, bei zwei Personen etwa 140 Euro.

Geeignet und weniger geeignet
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare. Wegen der Raumaufteilung ist die Wohnung weniger gut WG geeignet. Für ältere und gehbehinderte Menschen ist die Wohnung wegen dem Zugang über eine Wendeltreppe schwer zugänglich.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stegauracher Ortsteil Waizendorf nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Bambergs entfernt in der Nähe des Bamberger Klinikums. Es gibt eine Busverbindung (kein Stadtbus) allerdings lassen sich Einkaufsmöglichkeiten in Debring und In Bamberg schnell mit dem Fahrrad oder Roller erreichen. In Waizendorf selbst findet sich Gastronomie und ein Bierkeller, sowie mehrere Spielplätze. Innerhalb weniger Gehminuten befindet man sich mitten in der Natur.