Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049743
In ruhiger Lage von Michelfeld präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als wunderbare Gelegenheit zur Realisierung verschiedenster Wohnideen. Insgesamt sind 132,37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 separat betretbare Wohneinheiten vorhanden, die sich für Mehrgenerationenwohnen, aber auch als sinnvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Mit dem schönen überschaubaren Garten und dem großen Balkon sind weitere Argumente für dieses Haus mit Potenzial gegeben.
Das 1932 erbaute Haus ist in 7 gemütliche Zimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer vorhanden. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche samt Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die untere Wohnung des 1978 erbauten Hauses bedarf einer kompletten finalen Renovierung, Baumaterialien wie z.B. Fliesen liegen bereit. Ein Keller rundet zusammen mit 2 Außenstellplätzen sowie einer Scheune das schöne Angebot ab.
# Ausstattung
+ 2 Wohneinheiten
+ Einbauküche
+ Balkon
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Keller
+ Garten und Scheune
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.655,70 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 132,27 m²
Grundstücksfläche: ca. 303,03 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Witzmannsweiler der Gemeinde Michelfeld, welche im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs liegt. Nur rund 8,5 km von der Innenstadt von Schwäbisch Hall entfernt profitieren Sie hier von einer grünen, ländlich geprägten Wohnlage und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Schwäbisch Hall zur Verfügung. Vom nächsten Supermarkt und einer Apotheke trennen Sie rund 10 Fahrminuten. Im Ort gibt es außerdem einen Turn- und Sportverein. Im Ortskern von Michelfeld befinden sich 2 Grundschulen.
Über die B14, die durch das Gemeindegebiet führt, erfolgt eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus ist auch die B19 binnen weniger Minuten zu erreichen. Zudem wird das Gemeindegebiet von der L1046 erschlossen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwäbisch Hall.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Pelletheizung
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: e2000d357c
