2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
---BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN---
WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN UND KEINE ANDERE?
- gute Energieeffizienz (B) =geringe
Nebenkosten =mehr Tilgung
- Solarthermie
- rundum gedämmt
- tolle ruhige, zentrale Lage
- alles vor Ort vorhanden
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- super Verkehrsanbindung, Bus und
Bahn 10 Minuten Fußweg
- keine zusätzlichen Kosten für
Renovierungen= sichere Kosten- und Kreditkalkulation =volle Kostenkontrolle
---Das Gebäude ist ca1950 erbaut worden, jedoch im Jahre 2010 bis ins Kleinste erneuert worden, sämtliche Rohre, sämtliche Elektrik, etc. entspricht Baujahr 2010
--moderne 2 Zimmer DG Wohnung in einem vier Familienhaus.
Bad, Wohnzimmer und große Wohnküche sind gefliest, Wohnzimmer und Küche Holzoptikfliesen, Zimmer neben Küche, Laminatfußboden.
-- das Wohnzimmer und die Küche haben keine Dachschrägen
--ein drittes, ca20m² großes Zimmer mit Dachfenster befindet sich oben, es ist alles Nutzraum ausgewiesen
--beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die jährliche Abrechnung erfolgt anhand der in der Wohnung und im Keller befindlichen Zähler. Wärmeträger ist Gas.
--Warmwasser im Sommer über Solarthermie
--Das Gebäude hat zwei Geschosse (EG nicht mitgezählt)
--Die Fußbodenheizung wird zentral betrieben. Es gibt zwei Heizungen im Gebäude, die getrennt voneinander jeweils 2 Wohnungen beheizen.
--Das Gebäude ist wärmeisoliert, sowohl die Fassade als auch das Dach (WLG32). Ebenso sind sämtliche Heizungsrohre und Warmwasserrohre im Keller isoliert.
--Die Wohnung ist zentral gelegen. In der Nähe befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.
--Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte, 10Min. Fußweg bis Haupt-Zug- und Busbahnhof.
--Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlage, da sie an sehr zuverlässige Mieter vermietet ist.
--Zur Eigennutzung ist sie nur nach Absprache mit den Mietern freiwerdend.
--Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Keller, sowie Gartenanteil
--72 m² beziehen sich auf die in der Wohnung befindlichen Flächen als Gesamtes, 20 m² davon sind Nutzfläche, z.B. begehbarer Kleiderschrank, Bügelraum, Hobbyraum etc, der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt
WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN UND KEINE ANDERE?
- gute Energieeffizienz=geringe
Nebenkosten
- Solarthermie
- rundum gedämmt
- tolle ruhige, zentrale Lage
- alles vor Ort vorhanden
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- super Verkehrsanbindung, Bus und
Bahn 10 Minuten Fußweg
- keine zusätzlichen Kosten für
Renovierungen
---MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET---
